现在长春买房合适吗?
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置业者的预算都相对有限,而且他们大都处于事业的初期,都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去,例如,如果你住的地方离上班的地方太远,你是不是要考虑再买一辆车,你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后,你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响,例如,如果你是个狂热的咖啡爱好者,你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它,如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产,那么你未来的日子可能会轻松一些,因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士,他们会告诉你以你当前的收入水平,你可以负担起价格在多少的房产,与此同时,你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人,征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈,你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言,靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站,电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利,还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班,那么靠近交通设施的重要性可能没那么大,但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场,还包括咖啡店和餐馆等,因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼,你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德,就是Norwood的The Parade;当然,如果你喜欢农鲜食品,靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮,你还是会有需要医院或医生的时候,所以出于对你自己和你的家人的健康考虑,你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭,那么靠近学校是非常重要的,这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下,你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄,那么靠近好的高中的房产很重要,这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置,你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如,房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子,有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内,但做为首次置业者,你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候,通常情况下,如果房产市场处于价格下降期,房产市场信心不足,对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况,对房产市场上的供给和需求趋势有所了解,这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产,该如何选择? 没有统一的答案,这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产,而且预算又不怎么充足,那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产,那么已经有人替你完成了翻修工作,你可以直接入住,但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产,好的方面是,你可以在短期内使你的房产升值,而且可以按照自己的喜好去布置它,但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力,如果你的能力不做,这部分投入将会是非常高的。
当下要买房吗?1、刚需自住的,合适就买;2、3-4月份是学区房热潮,下半年要入读的,现在赶紧买;3、一些城市存在一二手倒挂,赶紧去摇号买;4、对于三四线城市,建议等下半年买;5、资金充足的,一定要买最核心城市的最好地段。
在我看来 长春的房子6000-7000是正常价格 不算贵,也不会降。能买尽早买吧,不过这5万块还真的不够付首付的。问家人朋友借点吧。
好房不会掉价的,掉价只是开发商的促销手段
现在买是合适,过完年还要涨价的。。。 专业更名 贷款
答:2,长春市本来就不大,而且正在两横三纵高架路,再过一两年长春市最东到最西也无非就半个小时路程,家和单位的距离,迟早不是问题。既然你买房子是为了结婚,换了我肯定首先考虑周边有没有大型超市、购物中心、幼儿园、小学、有没有小吃饭店,电影院、羽毛球馆、医院等等,这些才是首要关心的问题。结合...
答:现在首付最少的也要付20%,你想付5W,那房价总值大约会在25W左右,就这样的价格来看,在长春只能买小户型了;如果现在新房的价格很高,不妨考虑买二手房,二手房的价格还算可以,如果买4000一平的房子,25W可以买个60平左右的。不过 二手房的贷款比较麻烦,要先更名,才能去银行办贷款,而且周期比较长,...
答:就长春市房地产市场现状来看,朝阳区的楼盘基本饱和,可以购二手房在朝阳区,但价格很贵。如果你现在资金不是很充足,倒是建议可以在绿园区买房,或者铁北。绿园区的西城国际公馆门前坐64路到人民广场很方便,铁北兴起的高档新社区“证大光明城”前景很好,不过现在均价已经超过3600元/平方米,其余的比如说...
答:想要买房的朋友,自然都是希望能够买房有升值空间的房子,这样对自己也是有好处的,想要买到有升值空间的房子,那自然就要了解一些买房技巧了。下面,我们就来好好的了解下长春哪个区房子升值快?买房技巧有哪些?长春哪个区房子升值快长春北湖的房子,国家第17个国家新区,政府重点规划,现在万科,中铁,华润...
答:看你有没有这个急需了,不过长春房价下降空间不大,都是钢性需要,不像有的城市泡沫太多有很多空房卖不动,而且长春房价在东北同等级城市来讲算便宜的了,外地市、外县的人流又在不断涌入,长远来看,过个几年,价位肯定还在现在之上。个人观点仅供参考。
答:对于投资者来说,投资房产当然是为了升值了,所以升值的快慢与否就会影响房子出手的时机。近期长春的楼市热度比较高,那么长春哪个区房子升值快?买房时的注意事项有哪些?下面小编带朋友们了解一下!长春哪个区房子升值快目前,长春跃居三线城市以来,区域划分达到了十几个之多。不过每一个区域内的房价都...
答:长春房价还在上涨阶段,六年之内绝对不会降价,至少还有五条地铁建设,还有南部新城,新区等还在建设中
答:长春的房价肯定也会调整,如果结婚的时间没定,可以观望等等!我妹妹也在等着结婚买房子,贷款还是一次付清的看你的经济实力,经济好可以一次付清,毕竟贷款的利息还是高!贷款的话在以后中压力比较大.
答:还是莱西吧,现在情况不明,3年后,你的房子不知道还能值30W,贬值就不值得了!个人意见。仅供参考!
答:有发展,和长春档次差不多的房子在这边只要3500左右,便宜一半,而且,高铁开通了以后九台有站点,长春到吉林只有15分钟!前几天九台卫生检查,要是合格了,九台就能撤市变区