星河银湖谷的楼盘怎么样?小区环境好吗
高淳房天下为您解答:
星河银湖谷目前主推户型为八十九平米南向四房及一百六十五平米南北通透五房单位,另外还有少量八十九平米北向四房以及壹佰伍拾贰平米南北通透四房在售,目前项目均价七点五万每平。此批产品皆为楼王产品,均处于园区最佳的观景位置,山湖尽收眼底,目前样板间已经开放。
一、买房时交的购房定金能退吗
合同成立后,未履行前交付,起到担保的作用,因此,定金具有一个预先支付的性质。房产的买卖通常都安排在那一段时间,如果买房人起初决定要买,已经做了约定,结果却因为其他原因放弃购买,或者为了打击竞争对手,商家借此进行不正当竞争,这对卖方来说是很大的损失。为了保障卖方的合法利益,定金就起到一个保证金的作用,避免买房人的恶性行为。为了达到更好的规范效果,我国合同法及相关司法解释对此作出规定:
中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
二、不想买房了怎么拿回购房定金
一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则卖方应当退还购房定金
(一)开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格,一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格,那么久不能与买方进行交易。
(二)开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识,故而作出错误的买方行为,开发商的行为违反了交易诚信原则,这种情况下,买方可以不买房并要求返还定金。
(三)因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失,交易不可能再进行下去,则买方有权要求返还定金。
以上就是对“购房定金能退吗,怎么拿回购房定金”的解答。买房时,只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金,定金的交纳也意味着买方不能反悔,否则一般情况下是拿不回定金的。但是如果遇到上面所说的几项法定事由,是可以跟开发商交涉要回定金的。不过对于开发商没有销售资格和恶性欺骗的情况,一般通过协商不能解决,通常都要走到法律途径上去。
答:三栋。1、星河银湖谷三栋保留房源,南北通透看山湖景。2、绿化覆盖面积大,三栋环境好,植被的四季变换,能让人们时刻赏心悦目。
答:其他交通方式:沿五和大道向南行驶3.7千米左转调头,沿五和大道向东北行驶577米到达星河WORLD银湖谷。规划信息:其占地面积为31164平方米,容积率,绿化率30%,共7栋楼,停车位1715个 周边配套:中小学:华南师范大学附属小学、花城小学、五园小学、民乐小学、丹堤实验学校、万科城实验学校幼稚园:龙岸国际...
答:户型不佳,配套不成熟,交通不便。1、因为星河银湖谷楼间距较窄,有些户型影响光线,所以价格低。2、因为星河银湖谷配套不够成熟,正在改善,周边学校,教育系统不完善导致价格低。3、因为星河银湖谷交通地理位置不便,交通线不足,是价格低的主要原因。
答:位置偏远。星河银湖谷这个小区周围没有学校、公园,距离公交站10公里,也没有共享单车,没有大型的超市,这都是位置偏远造成的,对日常的生活很不便,所以很便宜。
答:高淳房天下为您解答:星河银湖谷目前主推户型为八十九平米南向四房及一百六十五平米南北通透五房单位,另外还有少量八十九平米北向四房以及壹佰伍拾贰平米南北通透四房在售,目前项目均价七点五万每平。此批产品皆为楼王产品,均处于园区最佳的观景位置,山湖尽收眼底,目前样板间已经开放。
答:深圳星河银湖谷小区报价,供参考:星河银湖谷,中楼层(共48层)、2016年建、4室1厅、89平米、东南、参考价:630万,70,700元/平。星河银湖谷,高楼层(共48层)、2016年建、4室1厅、87.27平米、西南、参考价:617万,70,700元/平。星河银湖谷,低楼层(共48层)、2016年建、4室1厅、89平米、南...
答:您好!星河银湖谷的物业就是星河自己的物业,星河物业,物业费是4元平米
答:深圳星河银湖谷花园新楼盘均价:75000元/平米总价范围:667.5-1,050万,装修情况:毛坯,物业类型:住宅,开盘时间:2014年04月16日,交房时间:2017年07月,物业公司:深圳市星河物业管理有限公司,物业费用:暂无数据,项目地址:[龙岗坂田]梅坂大道与雅宝路交汇处。希望能帮到您。价格来源网络,仅供...
答:当然还要看这个电梯的速度是多少?速度快的话,运行起来快,时间短一些,还能提高效率。否则速度不够的话,那这个楼的业主就有得好等了,会像公交车站一样。48层这种超高层住宅,速度一定不能太低,应该3.0M/S-3.5M/S,就够用了,现在国内很多牌子的电梯,都有这个技术了。珠江富士电梯(中国)有限...
答:星河WORLD银湖谷目前已售罄。(数据更新于2019-11)