我在诸城买了一套民房,房产证已过户,土地证未过户.现在要拆迁了,请问土地证怎么过户啊,需要些什么手续?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-20
我在诸城买了一套民房,房产证已过户,土地证未过户.现在要拆迁了,请问土地证怎么过户啊,需要些什么手续?
1、 诸城的民房是没有个人的土地使用证，使用证全部都是集体性质的。也就是说你的土地使用证为你所在的社区所有。等以后拆迁的时候您可以选择以民房换楼房的性质但是换的楼房同样是只有房产证没有土地使用证（使用证为集体所有），也就是我们经常说的单产权楼房，这样的楼房出售要比周围有双证齐全的房子便宜500-600元。也可以与开发商沟通直接换取现金但是你得到的现金往往要低于楼房的价格。
如果你是在乡镇，那么你要调查的是你们的房子拆迁是属于那种性质的，是乡镇的行为还是开发商，如果是乡镇性质的开发，那么你们只能拿到乡镇出具的房产证，但是在法律的角度上去不认同，也就是现在政府所说的小产权房。
如果是开发商开发的也要分为两种产权一种是我刚才说的单证，另一种就是小产权房，因此对于拆迁的选择一定要慎重，国家不会因为你是受害方而不追究你的责任，因此以后小产权房和单证房国家会选择拆迁或者是征收税费，更换房产证的方式。
全额买诸城二手房过户需要什么材料
答：需要准备的证件：双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证（原件、复印件）、土地证（原件、复印件）。参考资料：中原地产 http://www.gzcentaline.com.cn
山东诸城二手房交易税费详细说明?带什么证件过户?
答：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房...
我想在诸城买套30万的房子,首付需要多少钱,到拿到钥匙
答：现在的贷款是：第一套住房首付百分之三十，月利率是千分之三点五七。第二套住房首付是百分之四十，利率是千分之五点六一。如果是期房就是在房子竣工后180天内拿到钥匙，如果是现房在结完首付款银行见面后就可以拿钥匙了。房产证是在你拿到钥匙内540天办下来，明白了么？
诸城龙城名都有房产证
答：1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
诸城市时代家园有房产证吗
答：一般程序 房产证（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以...
买诸城市明诚大厦的房子贷款去哪个银行
答：3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。6、产权过户；...
在诸城农村能抵押贷款,有房产证
答：有房契的话可以的 希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
诸城户口可以迁到潍坊市区么?本人在潍坊买了房子,有工作单位。_百度知 ...
答：可以迁的啊，我都从诸城吧户口迁到杭州了。我是按人才引进的方式迁的，你应该也可以吧。
在诸城市如何把一家三口的户口合并
答：先办房产证登记人的户口。其次办你对象的户口，最后落孩子的。最好到社区所在地派出所咨询。
二手房交易税费计算,急急急!
答：卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 你的有没有满5年，看你的购房合同、契税等发票上的日期。3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）...
到当地土地管理部门，携房证、完税证明补办，33块钱。
房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了，房地产的土地是跟着房产的所有权走的，不能进行单独交易。
办理土地证相关程序如下：
一、土地证的办理程序
1、土地登记申请
2、地籍调查
3、权属审核
4、注册登记
5、核发或者更换、注销土地证书
二、所需申报的材料
1、土地登记申请书;
2、土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件);
3、图件(征用土地图件，有关地籍证明);
4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明;
5、地上附着物权属证明;
6、需提交的其他有关材料。
扩展资料：办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。
(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);
(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。
(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。
(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国土地管理法
1、 诸城的民房是没有个人的土地使用证，使用证全部都是集体性质的。也就是说你的土地使用证为你所在的社区所有。等以后拆迁的时候您可以选择以民房换楼房的性质但是换的楼房同样是只有房产证没有土地使用证（使用证为集体所有），也就是我们经常说的单产权楼房，这样的楼房出售要比周围有双证齐全的房子便宜500-600元。也可以与开发商沟通直接换取现金但是你得到的现金往往要低于楼房的价格。
如果你是在乡镇，那么你要调查的是你们的房子拆迁是属于那种性质的，是乡镇的行为还是开发商，如果是乡镇性质的开发，那么你们只能拿到乡镇出具的房产证，但是在法律的角度上去不认同，也就是现在政府所说的小产权房。
如果是开发商开发的也要分为两种产权一种是我刚才说的单证，另一种就是小产权房，因此对于拆迁的选择一定要慎重，国家不会因为你是受害方而不追究你的责任，因此以后小产权房和单证房国家会选择拆迁或者是征收税费，更换房产证的方式。
答：需要准备的证件：双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证（原件、复印件）、土地证（原件、复印件）。参考资料：中原地产 http://www.gzcentaline.com.cn
答：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房...
答：现在的贷款是：第一套住房首付百分之三十，月利率是千分之三点五七。第二套住房首付是百分之四十，利率是千分之五点六一。如果是期房就是在房子竣工后180天内拿到钥匙，如果是现房在结完首付款银行见面后就可以拿钥匙了。房产证是在你拿到钥匙内540天办下来，明白了么？
答：1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
答：一般程序 房产证（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以...
答：3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。6、产权过户；...
答：有房契的话可以的 希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
答：可以迁的啊，我都从诸城吧户口迁到杭州了。我是按人才引进的方式迁的，你应该也可以吧。
答：先办房产证登记人的户口。其次办你对象的户口，最后落孩子的。最好到社区所在地派出所咨询。
答：卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 你的有没有满5年，看你的购房合同、契税等发票上的日期。3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）...
