当下买房的十大忠告
当下买房的十大忠告为不要轻易预估房产、不要轻易选择公寓、不要选择溢价的房产、不要让样板间迷惑你、不要提前还房贷对冲通胀、不要选三或四线城市的房产、不要选择老旧的房产、不要总想一步到位的房产、买房要考虑清楚别轻易被迷惑、买房子不是消费是投资。
1、 不要轻易预估房产
买房尽可能地满足自己需求来选择,周围的配套设施非常重要,便利的条件下,即便房子将来不保值,起码也不会贬值,就算贬值也不会对自己造成诸多不便。这也成为选房的常态了。
2、不要轻易选择公寓
房产好不好,看性质,近些年来公寓也不断崛起,如果真不差这两个钱,能选住宅选住宅,商业性的用地和产权最好不要去触碰,当然除了一线城市,像北、上、广、深外,这些城市的消费也是有能力负担起公寓和商业性质产权的房屋而言。
3、不要选择溢价的房产
都说买新不买旧,崭新的不仅是房子。只要是新东西,谁都喜欢,房子也确实一样。地段好的房产价位都不便宜,甚至因为地段好而溢价。同样的钢筋混凝土,价位都不相同。
4、不要让样板间迷惑你
买房不仅看周边配套,还得看户型、采光。样板间只会展现房子装修最好的一面,下意识给你现代化的风格,加速你对房子未来的一些期许和好感,反而让你忽略了一些实质性的问题,样板间不会展示给你这些。
5、不要提前还房贷对冲通胀
买房,有些人选择全款,有些人选择贷款。很多人不愿意通过贷款来买房,只是觉得自己不愿意欠别人的,当然这样的思想确实没有问题。买房确实不一样,经济的发展,物价的上涨,房贷永远是都是你应该还的那一份额度。
6、不要选三或四线城市的房产
买房尽量靠前选,能选一线,选一线城市。能选二线,选二线城市。城市发展会给你带来更多的机遇。城市发展也是一线带动二线,二线带动三线城市。可能会有越级带动,但从来没有因为三线而带动一线城市的发展。
7、不要选择老旧的房产
因为老旧的房产虽然位置比较好,但是对于年轻人来说,老旧的房产需要后续进行维修和维护的时间太长了,得不偿失不如直接一步到位买个新房产。
8、不要总想一步到位的房产
任何消费都不可能一步到位,只能说短暂或者在一定时间内而到位。买房就如同你在坐公交,先上去再找座位。只要能上去,也就是有合适自己的住房,先买,将来再换。
9、买房要考虑清楚别轻易被迷惑
选择房子要看大局,比如周边现有的环境,结合自己的需求以及当下居住的方便和快捷性来选择和考虑。毕竟未来的事谁能说得准。
10、买房子不是消费是投资
买房是为了居住,本身也是买房的初衷。但也并非完全如此,买房和租房比起来,买房其实也是一项投资,租房才是消费。
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