当下买房的十大忠告

当下买房的十大忠告为不要轻易预估房产、不要轻易选择公寓、不要选择溢价的房产、不要让样板间迷惑你、不要提前还房贷对冲通胀、不要选三或四线城市的房产、不要选择老旧的房产、不要总想一步到位的房产、买房要考虑清楚别轻易被迷惑、买房子不是消费是投资。

1、 不要轻易预估房产

买房尽可能地满足自己需求来选择，周围的配套设施非常重要，便利的条件下，即便房子将来不保值，起码也不会贬值，就算贬值也不会对自己造成诸多不便。这也成为选房的常态了。

2、不要轻易选择公寓

房产好不好，看性质，近些年来公寓也不断崛起，如果真不差这两个钱，能选住宅选住宅，商业性的用地和产权最好不要去触碰，当然除了一线城市，像北、上、广、深外，这些城市的消费也是有能力负担起公寓和商业性质产权的房屋而言。

3、不要选择溢价的房产

都说买新不买旧，崭新的不仅是房子。只要是新东西，谁都喜欢，房子也确实一样。地段好的房产价位都不便宜，甚至因为地段好而溢价。同样的钢筋混凝土，价位都不相同。

4、不要让样板间迷惑你

买房不仅看周边配套，还得看户型、采光。样板间只会展现房子装修最好的一面，下意识给你现代化的风格，加速你对房子未来的一些期许和好感，反而让你忽略了一些实质性的问题，样板间不会展示给你这些。

5、不要提前还房贷对冲通胀

买房，有些人选择全款，有些人选择贷款。很多人不愿意通过贷款来买房，只是觉得自己不愿意欠别人的，当然这样的思想确实没有问题。买房确实不一样，经济的发展，物价的上涨，房贷永远是都是你应该还的那一份额度。

6、不要选三或四线城市的房产

买房尽量靠前选，能选一线，选一线城市。能选二线，选二线城市。城市发展会给你带来更多的机遇。城市发展也是一线带动二线，二线带动三线城市。可能会有越级带动，但从来没有因为三线而带动一线城市的发展。

7、不要选择老旧的房产

因为老旧的房产虽然位置比较好，但是对于年轻人来说，老旧的房产需要后续进行维修和维护的时间太长了，得不偿失不如直接一步到位买个新房产。

8、不要总想一步到位的房产

任何消费都不可能一步到位，只能说短暂或者在一定时间内而到位。买房就如同你在坐公交，先上去再找座位。只要能上去，也就是有合适自己的住房，先买，将来再换。

9、买房要考虑清楚别轻易被迷惑

选择房子要看大局，比如周边现有的环境，结合自己的需求以及当下居住的方便和快捷性来选择和考虑。毕竟未来的事谁能说得准。

10、买房子不是消费是投资

买房是为了居住，本身也是买房的初衷。但也并非完全如此，买房和租房比起来，买房其实也是一项投资，租房才是消费。