父母死亡后子女继承的房产还需要过户吗？
住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。
《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
物权法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
扩展资料：
房产证过户有两种方法，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书。
（二）申请人身份证明。
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。
（四）证明房屋所有权发生转移的材料。
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料：百度百科-房产过户
可以不过户住着，但以后房屋拆迁的时候可能会有麻烦
需要过户。
如果不过户，子女无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。以下按照父母是否留有遗嘱来进行说明。
一、留有遗嘱
按照遗嘱上的继承人，拿着老人的遗嘱和相关证明，到有关部门去进行过户登记，也是不需要进行其他的公证的，所以还是可以省下一笔费用。
二、没有留有遗嘱
1、去世的老人有多个子女
子女之间就是要进行继承之后，才可以做房产的过户。但是这些子女中依然是只有一个人可以继承，所以就需要其他子女做出放弃继承房产的声明。再由继承人拿着此声明、继承协议、放弃声明、死亡证明、以及家庭关系证明进行过户。
2、去世的老人家子女为独生
子女需要拿着自己的独生子女证明、老人死亡证明和家庭成员证明，到有关部门去进行过户登记。
扩展资料：
不过户面临的后果：
1、子女无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。也就是说，子女不但不能对房产进行买卖，当房屋被征收之时，没有办理过户手续则无法获得拆迁补偿。
2、房产继承最长保护时效只有二十年。这个保护时效也就是诉讼时效。如果子女不止一人，也就是继承人不止一个的情况下，如果继承人之间就遗产继承问题产生纠纷，需要通过法律途径解决问题的话，一旦超过20年，将无法获得胜诉权。
因此，在父母离世之后，应先前往公证处办理公证手续，接下来在前往房产交易中心，正式办理房产继承手续。
参考资料：百度百科-房产过户
当然需要过户 必须房屋所有权证（房本）变成你的才可以 还需要以下流程
兄弟姐妹都是有继承权的，必须要去当地的省、市级以上公证处办理继承公证，如：你们兄弟姐妹想把房子卖了把钱分了的话房子就要由一个人来继承，出的房本也是一个人的，（也可以多人、但是买卖起来的话会很繁琐）其他人要写放弃继承公证，然后拿着公证书再去房地局去办理新的房产证，补充一句办新的房本的时候是需要父母的死亡证明的（这是额外补充的，以免你到了房地局后再回去取）。
不想把房子卖了的话就想变成你自己名下的话也可以，也是以上办法，其他人要写放弃继承公证。
希望我说的明白，祝你好运朋友，再有什么不知道的话可以给我留言 我会第一时间给你回复 再见
这是遗产的继承，需要办理下过户手续。交点税。（很多父母在买房时，就写孩子的名字，就是为了继承是，不用交税。）
需要，还要交税。
答：（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳 （5）房屋产权登记费：100.00元 备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论...
答：一、子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。\x0d\x0a二、房产继承的步骤\x0d\x0a1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。\x0d\...
答：3.申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。 4.取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。 5.进行房屋的评估。 6.缴纳完税费...
答：不是。父亲过世后，虽然子女是可以享受继续使用，但是如果不办理过户，不交遗产继承税，以后是没有办法进行买卖的。
答：请问房产证有父母和子女的名字，假如父母去世后房子是全部属于子女吗？ 继承第一顺序还有爷爷、奶奶、外公、外婆、子女辈，要想全归子女，前提是其他继承人都放弃继承权 房产证上有子女和父母的名字，父母去世了，还需要办理过户手续吗？手续费多少钱？ 房产证上有子女和父母的名字，父母去世了，需要...
答：尽管人们都不想疼爱自己的父母过世，但人老了，终会有离开的一天，而他们都会让自己的子女继承他们的房产，那么父母去世后房产过户怎么办呢？小编将为您阐述，如果您感兴趣的话就和小编一起来看看吧！一、父母去世后房产过户怎么办 首先需要办理死亡证明，之后携带死亡证明和父母的身份证及房产证到房产...
答：父亲去世后房子不过户会怎样,生老病死都是很正常的事情,父亲去世以后,房子这个时候是需要进行过户的,下面看看父亲去世后房子不过户会怎样及相关资料。 父亲去世后房子不过户会怎样1 房产证一直不过户是可以的,不影响你的占有、使用、居住权;但长远来看,对继承所得的房子不进行产权变更,是存在很大法律风险的,而且时间...
答：如果房产证上只有子女的名字，父母去世后子女不需要再过户和交遗产继承税。如果房产证上有父母和子女的名字都有，则父母的部分是需要交遗产继承税的。
答：可能还需提供法院判决书、公证书、委托书等相关文件。综上所述，子女继承父母房产的流程可能因当地政策和实际情况有所不同，具体操作还需根据当地规定和实际情况进行。另外，如果父母的房产有贷款，则需要先清偿贷款后再进行过户手续。具体要求可能因地区和情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师，以便...
答：你父亲去世之后，你的母亲和弟弟都已经放弃了继承权，在这种情况下，也建议你把房屋过户到你自己的名下，这样房子才是真正归你所有。房产继承，房产赠予。近年来，不少家庭在拥有一套自住房的基础上，甚至还购置多套房产。从投资的角度本无可厚非，但在家庭代际更迭中，不可避免地牵涉到财富继承特别是...
