本人是把自己房子的一楼和二楼租给别人的,那我的二楼还需要缴纳土地使用税吗?
土地使用税是某一个建筑（如住宅）项目所占用的土地面积（包括小区内的道路绿化等）乘以该项目所在地区土地级别的税额得出的应缴土地使用税。然后再除以该小区总的建筑面积算出每平方米建筑面积应缴内的土地使用税，再然后乘以该小区中的某套房屋的建筑面积，最总得出该套房屋应缴纳的土地使用税。因此，不管是一楼、还是二楼......还是顶楼，都要缴纳土地使用税，不过纳税人应该是房屋所有者（即房东）不是房屋承租人（即房客）。土地使用税的计算下面举个例子说明：
假设某个住宅小区占地20万平方米该小区所在地的土地级别每年每平方米土地使用税税额3元。该小区住宅建筑面积25万平方米，王先生在这个小区拥有2套房屋，一套建筑面积100平方米，另一套建筑面积150平方米计算王先生每年需缴纳多少土地使用税？
1、该小区每年应缴土地使用税＝3×200000＝600000（元）
2、每年每建筑平方米应缴土地使用税＝600000÷250000＝2.4（元）
3、王先生每年应缴土地使用税＝2.4×（100＋150）＝600（元）
自己的房子出租给别人住需要交税的：
1、个人出租房屋取得租金收入，按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。
2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，在3％税率的基础上减半征收营业税，即以1.5%的税率计算缴纳。
3、房产税
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，按4％的税率征收房产税。张先生应以每月房屋租金收入乘以4%的税率计算缴纳房产税。
4、城镇土地使用税、印花税
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，张先生出租住房免征城镇土地使用税，租赁双方就住宅租赁所签订的租赁合同，均不需要缴纳印花税。
5、个人所得税
根据《个人所得税法》、《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）规定，个人按市场价格出租住房，以房屋出租取得的租金收入扣除本次已缴纳的税费及由房屋出租人实际发生的与出租房屋有关的修缮费
如你是4层楼，占地100米，那你用400/100*土地使用税，就是每平米应交的土地使用金就是税金1/4，二层楼每平米交税金的二分之一。
按上公式，你算一下吧，每层都要交的，一层也不是交全部。
个人出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
答：你必须得到房东的同意，而且之前让他给你租金，这样才能安全，你这样做相当于是二房东，如果只是简单的，把房子转租给别人，会有很多隐患在里边，被房东知道了，有可能被要求赔偿，如果再次租你房子的人，因为你不在本地，对房子产生一些不好的东西，你很难控制 ...
答：必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并...
答：房屋转租包含了两个不同的法律关系，有三个主体相关，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三...
答：先买隔音海绵或者隔音泡沫铺在地上然后木板打底 最后铺木地板或者强化地板玻璃换成夹胶的双层钢化隔音玻璃 望采纳
答：找物业和居委会，严重的时候直接报警！侵犯你权益的时候严重的情况他们会触犯公共治安管理条列
答：有的，一家一房。要顺势，一房两户，势有必下。
答：好巧的事,我上一次的租的房子是二楼,而这次租的房子是顶楼,我就结合我自己的二楼和顶楼的居住体验,来说说两者的差异和优缺点,再给出建议。 二楼的优缺点 二楼的优点 1.出行方便。 住在2楼,不用多说,不管有没有电梯,都是很方便的,抬腿便下楼了。万一有突发性的火灾等,也方便逃生。当然,有电梯当然更方...
答：你转租的第二个风险在于，法律规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果出租人因你转租给第三人而解除合同，你还要对第三人承担违约责任。你应仔细权衡风险和收益，再做决定。如果你认为风险不大、风险可控，还是可以转租的。2 如果你能立即找到人来续租此房，这不算转租。可以这样做...
答：你婆婆家有房子，但是已经租出去了，你回家想创业，又不想和老人们住一起，你还是在外租房子比较好，这样你们不在一起，可以减少新的矛盾产生。不过我还是建议你:你是后辈，公公婆婆是你长辈，你们有了矛盾，你们小辈可以放下心结，抽空回家看看老人，父母亲还是惦记你们的，没有哪位上人不为了下人，...
答：安个摄像头 第一可以监控 第二有威慑力
