政府以租代征征用土地合法吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-02

法律分析:不合法。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地,通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。现实中政府“以租代征”的行为常见于征地拆迁中,有的是通过“租用”土地直接进行商业开发建设,给被征收人的补偿特别少,这显然侵犯了被征收人的利益。土地被“以租代征”不仅侵害了被征收人的知情权、财产权、生存权和发展权等,更为严重的是会大幅度地损害被征收人的补偿利益。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六十三条 违反本条例规定,侵犯农村村民依法取得的宅基地权益的,责令限期改正,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。



  • 政府强行租地违法吗
    答:法律分析:违法,以租代征,是指租用农民集体土地进行非农业建设,擅自将农用地转为建设用地,扩大建设用地规模,其实质是规避审批程序,逃避缴纳税费,降低征地成本,是一种违法占地行为。 因此,土地流转是合法的,而以租代征则是违法的,既损害国家利益,又损害农民的利益,是国家禁止的。法律依据:《...
  • 政府以租代征农民土地合法吗
    答:不合法。以租代征”是指违反土地规划和计划管制,规避农地转用和征地审批,以出租(承租)、承包等方式利用农民集体土地,直接进行非农业建设的行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十五条 为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一)军事和...
  • 以租代征土地合法吗怎样处罚
    答:不合法。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地,通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。现实中政府“以租代征”的行为常见于征地拆迁中,有的是通过“租用”土地直接进行商业开发建设,给被征收人的补偿特别少,这显然侵犯了被征收人的利益。土地被“以租代征”不仅侵害了被...
  • 政府以租代征农民土地合法吗
    答:不合法。以租代征这种用地方式是不符合土地管理相关法律制度要求的,既侵犯农民合法权益,也不符合法律规定要求的“租地协议“.以租代征”指通常情况下,如果需要进行农用地转用的,需依法经过土地征收程序,并办妥农用地转用相关审批手续,而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序,以签订“租赁”...
  • 土地以租代租是合法的吗
    答:法律分析:不合法。以租代征这种用地方式是不符合土地管理相关法律制度要求的,既侵犯农民合法权益,也不符合法律规定要求的“租地协议”。“以租代征”就是指通常情况下,如果需要进行农用地转用的,需依法经过土地征收程序,并办妥农用地转用相关审批手续,而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序...
  • 某级政府用以租代征的方法征得农民土地,请问合法吗?
    答:这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。二、不合法。“以租代征”就是指通常情况下,如果需要进行农用地转用的,需依法经过土地征收程序,并办妥农用地转用相关审批手续,而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序,以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地...
  • 农村以租代征,合法吗?
    答:违反土地利用规划和土地利用计划管制,规避农地转用和征地依法审批、规避依法缴纳新增建设用地有偿使用费、规避依法缴纳征地补偿费和安置补助费,以出租(承租)、承包等方式,用农民集体土地搞项目建设的行为。以租代征表面满足了部分地方政府、企业和农民一时的利益,实际上从长远而言严重影响国家宏观调控、...
  • 惠民县以租代征土地盖楼合法吗
    答:违反土地利用规划和土地利用计划管制,规避农地转用和征地依法审批、规避依法缴纳新增建设用地有偿使用费、规避依法缴纳征地补偿费和安置补助费,以出租(承租)、承包等方式,用农民集体土地搞项目建设的行为。为什么明知“以租代征”是违法行为,可是却屡禁不止呢?因为:实行“以租代征”对政府来说不用...
  • 土地以租代征合法吗
    答:维持土地的农业用途,不得用于非农建设; (二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害; (三)法律、行政法规规定的其他义务。二、农村哪些占用土地的情况属于以租代征 1、征收方与村委会直接签订的协议租赁土地。这种方式在现在的征地过程中非常的普遍,用地单位或是个人直接找到村委会...
  • 注意:这样征收土地是违法的!
    答:征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。由此可知,实施土地的征收至少是县级以上地方人民政府组织实施。而所谓的村委会、乡政府等是没有权力进行土地的征收的。在明拆迁律师提醒大家,如果没有政府的征地批文的话,是属于违法行为,被征收人是可以拒绝征收的。三、以租代征 ...