我想买一个店面，但房产证上面写的是住宅用途，过户的时候也是按住宅过，过户后我是否可以做商业用途？

房产证规划用途为办公可以改成住宅吗

不可以，以贵阳市为例。
《贵阳市城镇房屋变更用途管理规定》对其有相应的规定：
第五条　房屋所有人、使用人和管理单位应当按照规划许可的用途使用房屋，不得擅自有下列行为:
（一）改变住宅使用性质，用于从事商业、办公或者其他非住宅活动；
（二）改变办公用房使用性质，用于从事商业及其非办公活动；
（三）改变人防工程、市政、环卫、医疗、教育、体育、文化、消防、社区服务、农贸市场等公共服务设施和地下停车场、设备（结构）转换层、架空层、厂房、仓库及其他房屋的使用性质。

扩展资料：
《贵阳市城镇房屋变更用途管理规定》相关法条：
第十三条　变更房屋用途涉及其他法律、法规、规章规定的，还应当依法办理相关手续。经批准变更房屋用途后，使用人或者管理人应当按照经批准的用途使用房屋。
确需再变更用途的，应当按照本规定及有关规定重新报送审批。房屋出租或者所有权发生转移时，房屋所有权人或者管理人应当告知对方当事人所出租、出售房屋经规划许可的用途。
第十六条　市、区（市、县）人民政府应当组织城乡规划、住房和城乡建设、国土、城市综合执法及有关行政主管部门建立联合巡查制度，加强对城镇房屋用途使用的督促检查。
参考资料来源：百度百科-《贵阳市城镇房屋变更用途管理规定》

　房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地。
房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业。

也就是说，你的法定用途是住宅，实际用途是商业，如果想将住宅改成商业，需要去当地规划管理部门办理，规划部门同意后，可持相关手续去房产管理部门办理变更登记。如果做商业用途要看当地的工商管理部门，不严格的话可以当商铺 。如果实际用途和法定用途不一致，应以房屋权属证书和房产管理部门房屋登记薄为准，赶上拆迁，补偿也只能按住宅进行补偿。

不可以，除非不申请工商执照

有一个手续看看能不能办 ，叫 ；住改商 ，在工商局找找关系能办 。办了这个手续就能办营业执照 ，有的地方住宅房直接就能办理营业执照 。看你的能力吧 。

不可以，
除非不申请工商执照，但是小心挨罚

要看当地的工商管理，不严格的话可以当商铺

店面的房产证写母亲一个人的名字,户主写女儿的名字可以吗?
答：1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书（或买卖合同、赠与公证书等）。3、费用：登记费、手续费、工本费（共有多发一证）；是否征税由税务部门决定。

店面贷款还未还清,房产证名子写别人的,想改自己名字要怎么弄
答：你需要找人先赎楼才可以改，找融丰源他们跟银行合作，比较好，赎楼后更改后再抵押贷款就可以了

店面可以合伙买吗?如果可以房产证是否写二个人的名字?
答：可以合伙买，房产证也可以写两个人名字。最好还是去做个公证。起码两人共同签个协议，对房产出资情况做个说明。

商品店面可以两个人或者更多人一起购买吗?每个人都有一本房产证吗?
答：可以多人购买，办理房产证时会注明是多人共同共有（即按份共有），共有人一栏会把除房产证所有权人一栏外的其他都登记上；发证时可以按共有人数发（都在一个户口本就只发一个）。合伙买商铺时是容易出现问题，稍不留意就会让合伙人感到利益受损，因此房屋权属证书中要体现房屋共有人和共有份额，...

如果房产证上面写的是非住房,上面没写是营业用房,是不是就是店面房...
答：不是，非住房，是说他的房屋性质，主要影响的是使用年限，一般纯商品房是70年，商住是50年，商业用是40年。

...房产证上土地是工业用地,使用权是50年,店面是商用,住房又是住宅,到 ...
答：只要有产权证就可以过户的，可以买卖的，目前很多回迁房或者集资房都是可以买卖的，前提是没有房产，只有一个私下的买卖协议。

我想拿店面房产证去贷款,可店面房产证是我婆婆的,我婆婆今年63岁了,能...
答：可以的。只要你婆婆同意。

请问如果想买一个二手商铺,150平米,但是只有房产证没有土地证,业主说土...
答：这个是小产权店面，没什么增值空间，看商铺的租金怎样了，租金不好或者不好出租的话，那就是坑

店面房产证上写两家店面间无隔墙(证上写西至无墙邻6号店面),原来都是...
答：也就是说你们的产权界线已十分清楚，就是一条线，如果你们都同意，可以压线建共用隔离墙，隔离墙产权共有，如果一方不同意，那么想建隔离墙的那一方只能建在他的产权地界上，就是沿着分界线建。希望协调解决，远亲不如近邻呀！

买商铺面积怎么算
答：[应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和) [应负担的公摊面积],就是[分摊公用建筑面积],或叫[公用分摊建筑面积]。 公用建筑面积,就是公摊面积,是国家标准《房产测量规范》里所指的公用建筑面积。 例如,一个分摊商铺的面积是20平方米,公用建筑面积是600平方米,而...