中介把我的房子租给别人，生效么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-04
把房子租给别人，自己还能进去吗？
参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
我想问一下:在我们租房期间可以把房子转租给别人吗?算违约吗?会有什么...
答：然后停下来看看房东的反应，如果房东立刻否定，你就成功了。接着告诉房东你的建议，将房子按照不低于之前的承租价以现有市场价将房转租给其他人。不让房东产生经济损失，并在找到合适租客后由房东来和新房客签订租房合同。（新合同你不用找中介，可以按照之前合同范本）在你找好租客签合同的时候注意：房东...
与中介签订的房屋租赁合同的法律效力
答：5、“请各位有法律经验的朋友 给我指条路，，我该怎么应对这4千块的违约金。。”你不理他们。反正中介拿着复印件也不能把你怎么样，就说没有这回事。到了12月31日直接把房子收回来就好了。【特别注意】私下里和中介人员交谈中，也不要承认签过新合约，防止对方录音。如果中介有“复印件＋录音”...
从我爱我家那里租过来的房子转租给别人可以吗
答：这个是不行的，你和中介签合同上面你可以仔细看看，应该是有规定的，是不允许转租的，如果转租的话，对方知道后是可以收回房子不退押金的。如果是个人不住了，可以和中介联系下，说明情况重新让下家在和对方签合同。
房子包租给别人 他收了租客房租却跑了 我房子就给别人白住吗?
答：1，对，是转租，就是传说中的二房东！2，中介公司应该返还当时收取的中介服务费。3，可以 建议：首先去找那家中介公司，他们既然做了担保，就要负责任的，可以向他们要回当时收取的中介服务费返还给现住租户，弥补一下押金损失（如果中介公司不返还，可以通过法院处理），然后你和租户好好商量一下，要么...
...房子很快租出去了,租客把房子转租给别人,请问中介公司有责任_百度知 ...
答：如果房东与中介之间的合同对是否转租没有明确规定，我认为中介是没有太大责任的。中介与租客之间的合同如果有明确的不可转租的内容，也是可以让租客赔偿损失。如果中间环节的合同没有问题，那么第二次转租后的房客的合同是有效的。
我从中介公司租来的房子想转租,怎么办?
答：如果您的租赁合同 备注那一栏 没有写明允许转租。那么您是不能自己私自转租的，这样容易引起业主跟您的 冲突。您可以告诉业主：“然后叫业主放盘，您尽力配合给予方便，让客人看楼。 这样很快就会租出去的。业主也会把押金付给您的。或者您就 找之前所签的那家中介方 放盘 但是您必须要说明您是转租...
我把房子挂在中介租给别人.别人住了10天要退房?我该怎么处理?中介有责 ...
答：哪方有违约就按合同的违约责任办，怪不得中介了，按人情说，请中介在帮忙处理下违约事宜是可以的，你在让中介从找租客，付中介费是本分，少付或不付是中介给的人情。毕竟要退租的房客可索要赔偿的，一般不是都有一个月的押金吗，你不吃亏，只是受累多跑几趟。
我从中介租的房子,房主在外地,我想把房子转租,应该有哪些手续,或者我需...
答：首先，一般您与中介签订的房屋租赁合同中，有一条明确规定，承租者不得私自转租。所以您需要与中介打招呼，在得到中介的允许之后，可以将房屋进行转租。之后的合同就好办了！您可以带着续租方到中介那里去！中介就是管这事儿的，找他们吧！
...中介把房子租给房客,现在房客把我的房子租给别人,我应该找中介吗...
答：你可以找中介，让中介出面和租户去谈，一般中介和租户签合同时应该都会写明不允许转租的（如果你能正常收到租金，且没有给房子造成破坏的，可以忽略，）
...没到期提前搬走了,中介却私自将房子转租给其他人了我该怎么维权...
答：大哥你自己提前搬走了，人家租给别人跟你有啥关系。
如你是房屋所有者【房产证、契证等可证实】且为出租方的情况下，在房屋出租方和房屋承租方双方达成的协议下，如承租者按期缴纳合约租金，合约生效，在合约生效期间，房屋所有权归您使用权归承租者所有，在未获得承租者允许下任何人不可进入；有合法手续的除外-举例警方出具搜查令；如协议失效（举例逾期多日未缴纳租金，承租者长期失联、房屋内出现异常气味如恶臭、刺鼻气味等），必须在有警方在场情况下，才可以进入。
一旦在合约生效期间私自进入，属于违法行为。
看楼主后加的情况，在租房协议生效期间，待承租者同意后进入。[建议跟承租者进行沟通（如减少租金），和气生财嘛]
如承租者不同意进入，一般来讲您可以提供1.5倍违约金将其撵出去，单方面取消协议(具体需要看您的租房协议,你如何跟对方约定的）【不建议这样处理、很麻烦。大家都不愉快】
你可以找中介，让中介出面和租户去谈，一般中介和租户签合同时应该都会写明不允许转租的（如果你能正常收到租金，且没有给房子造成破坏的，可以忽略，）
租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
答：然后停下来看看房东的反应，如果房东立刻否定，你就成功了。接着告诉房东你的建议，将房子按照不低于之前的承租价以现有市场价将房转租给其他人。不让房东产生经济损失，并在找到合适租客后由房东来和新房客签订租房合同。（新合同你不用找中介，可以按照之前合同范本）在你找好租客签合同的时候注意：房东...
答：5、“请各位有法律经验的朋友 给我指条路，，我该怎么应对这4千块的违约金。。”你不理他们。反正中介拿着复印件也不能把你怎么样，就说没有这回事。到了12月31日直接把房子收回来就好了。【特别注意】私下里和中介人员交谈中，也不要承认签过新合约，防止对方录音。如果中介有“复印件＋录音”...
答：这个是不行的，你和中介签合同上面你可以仔细看看，应该是有规定的，是不允许转租的，如果转租的话，对方知道后是可以收回房子不退押金的。如果是个人不住了，可以和中介联系下，说明情况重新让下家在和对方签合同。
答：1，对，是转租，就是传说中的二房东！2，中介公司应该返还当时收取的中介服务费。3，可以 建议：首先去找那家中介公司，他们既然做了担保，就要负责任的，可以向他们要回当时收取的中介服务费返还给现住租户，弥补一下押金损失（如果中介公司不返还，可以通过法院处理），然后你和租户好好商量一下，要么...
答：如果房东与中介之间的合同对是否转租没有明确规定，我认为中介是没有太大责任的。中介与租客之间的合同如果有明确的不可转租的内容，也是可以让租客赔偿损失。如果中间环节的合同没有问题，那么第二次转租后的房客的合同是有效的。
答：如果您的租赁合同 备注那一栏 没有写明允许转租。那么您是不能自己私自转租的，这样容易引起业主跟您的 冲突。您可以告诉业主：“然后叫业主放盘，您尽力配合给予方便，让客人看楼。 这样很快就会租出去的。业主也会把押金付给您的。或者您就 找之前所签的那家中介方 放盘 但是您必须要说明您是转租...
答：哪方有违约就按合同的违约责任办，怪不得中介了，按人情说，请中介在帮忙处理下违约事宜是可以的，你在让中介从找租客，付中介费是本分，少付或不付是中介给的人情。毕竟要退租的房客可索要赔偿的，一般不是都有一个月的押金吗，你不吃亏，只是受累多跑几趟。
答：首先，一般您与中介签订的房屋租赁合同中，有一条明确规定，承租者不得私自转租。所以您需要与中介打招呼，在得到中介的允许之后，可以将房屋进行转租。之后的合同就好办了！您可以带着续租方到中介那里去！中介就是管这事儿的，找他们吧！
答：你可以找中介，让中介出面和租户去谈，一般中介和租户签合同时应该都会写明不允许转租的（如果你能正常收到租金，且没有给房子造成破坏的，可以忽略，）
答：大哥你自己提前搬走了，人家租给别人跟你有啥关系。
