通州的K2十里春风项目怎么样？

K2十里春风位于通州永乐店漷和恒业二街交叉口，项目由K2集团打造，占地15万平方米，总建筑面积45万平方米，在售户型有建筑面积74平米朝南两居，建筑面积79平米南北通透两居，建筑面积89平米南北通透三居。在售价格每平米28100元左右。（2019年4月21日数据。）项目优势：1）环境方面：项目周边有永乐生态公园和凤河森林公园，满足周边人群日产的休闲需求。2）交通方面：项目北侧有漷，规划为双向六车道永开路，可直达京津高速和通州核心区。项目南侧1.2公里即为京沪高速，项目东北侧4公里是京津高铁永乐店预留站，已建成，未投入使用。轨道交通出行便利。公共交通目前依靠805和805快，直达北京东站。长远规划线路23号线在永乐店设站，预计2025年完成。3）区位优势：项目位于永乐店经济开发区，属于京津冀交界的咽喉部位，为京津冀一体化发展做出表率。项目不足：1）周边需要一定的发展周期。2）依靠公共交通出行的人群出行不是很方便。

项目名称：K2十里春风项目位置：通州永乐店漷和恒业二街交叉口项目概述：K2十里春风项目由K2集团打造，占地15万平方米，总建筑面积45万平方米，在售户型有建筑面积74平米朝南两居，建筑面积79平米南北通透两居，建筑面积89平米南北通透三居。在售价格每平米28100米左右。（2019年1月22日数据。）
项目优势：
1、交通：项目北侧有漷，规划为双向六车道永开路，可直达京津高速和通州核心区。项目南侧1.2公里即为京沪高速，项目东北侧4公里是京津高铁永乐店预留站，已建成，未投入使用。轨道交通出行便利。公共交通目前依靠805和805快，直达北京东站。长远规划线路23号线在永乐店设站，预计2025年完成。
2、商业：自建的商业用地。
3、教育：社区自带幼儿园，德仁务小学，永乐店中心小学等。
4、医疗：通州永乐店卫生院，解放军263医院，同仁医院开发区分院及国际医疗集散区医院。
5、环境：项目周边有永乐生态公园和凤河森林公园，满足周边人群日产的休闲需求。
6、区位优势：项目位于永乐店经济开发区，属于京津冀交界的咽喉部位，为京津冀一体化发展做出表率
项目劣势：
1、位置较为偏僻，在通州与廊坊交界处，对于在北京城区上班，依靠公共交通出行的人群出行不是很方便。
2、目前项目还在建设中，周边配套还没有很完善，不太适合立即居住。

项目位于通州区永乐店永乐生态小镇，由别墅和洋房构成，目前一期洋房在售，在售户型为78平两居和89平三居，南北通透，户型设计合理，K2开发的新中式风格项目，品质较高，是目前北京楼市中少见的小户型高品质楼盘。
【交通】项目紧邻京津京沪两条高速，京津高速直达五环，车程30分钟，京沪高速直达三环，车程40分钟；以朝阳CBD国贸为例，车程43分钟，距离北京市政府新址30公里左右；2020年，京津城际高铁在项目周边设有永乐店站，到达北京南站高铁时间15分钟，到达天津塘沽时间10分钟，该城际高铁属于刷卡式高铁，可直接换乘地铁；随着S6号线的建成，项目周边将开通23号线（永乐店站到达国贸站只需7站），即将开通的17号线（乘坐坐京津城际高铁，在亦庄火车站换乘17号线，5站可到十里河站）。
【商业】项目自持商业配套随着交房开始营业，同时享有通州运河CBD商圈。
【医疗】通州永乐店卫生院、同仁医院开发区分院、国际医疗集散区医院（驾车30-40min）。
【教育】社区自建国际双语幼儿园、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学。
【环境】永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿洲丰盈高尔夫俱乐部、新桃园度假村、京津花园高尔夫等，负氧离子含量高。
劣势：
项目交房时间晚，预计2021年6月交房，但这也是一期开盘价格低的原因之一。
总体来说，项目处于北京城市副中心通州区，处于环渤海总部基地，首都第二机场辐射区以及京津冀一体化发展的桥头堡的位置，未来发展空间较大。