小区成立业主委员会问题：成立业委会后，业委会成员要求收取各业主的钱用于业委会的开支使用。
小区要成立业主委员会是为了代表业主的利益，并监督物业。
一、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。
二、业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。主委员会根据《物权法》、《物业管理条例》依法成立。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21。
扩展资料：
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件
1．是本物业管理区域内业主；
2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4．品行端正无劣迹；
5．热心公益事业。
参考资料来源：百度百科—业主委员会
成立业委会的原因：
1、为了更好地服务于广大群众。业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。
2、前面所提到的服务于群众是最基本的，同时业委会是沟通的桥梁。在生活当中，业主与业主之间，业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化。
总而言之业委会首先是一个物业的监督机构，其次是物业与群众之间能够更好沟通的桥梁，可以更好地解决问题，这就是成立业委会的必要之处。
委会的好处有：
1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。
2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。
3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。
4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。
扩展资料
要办理的登记手续：业主委员会的成立，并不需要政府部门的审批，只需到所辖区的政府房管部门备案即可(在房地产管理部门填写备案表,一式三份)。也就是说，即使物业公司不配合，业主们只需在“内部”完成有关程序，再到政府部门备案，即可获得法定地位。
业主委员会及其成员名单应当自选取产生之日起的15日内，持下列文件报所在地的区住宅主管部门办理登记：成立业主委员会登记申请书；业主委员会委员名单；业主委员会章程。
此部门应自受理登记申请之日起15日内，完成登记工作，而对于不符合规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。房地产管理部门应与公安部门(法制科)取得联系为业主委员会刻制业主委员会印章.
参考资料业委会百度百科
人民网-人民日报金台视线：业委会缺失 业主维权之大碍
1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主大会与业主大会选聘的物业管理服务企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理服务企业履行物业服务合同；
4、监督业主规约的实施；
5、对各类物业档案资料、会议记录的保管，对业主规约、业主大会议事规则修订文本的起草，对有关印章、财产的保管，对业主之间和业主与物业管理服务企业之间的纠纷的调解等。
业委会成员有时间和精力的付出获得一定的酬金无可厚非，有人愿意无偿工作当然更好，你换位思考一下这种可能性不大。关键在于他们（业主委员会成员）是否认真履行了业主委员会的职责，为广大的业主服务，在业主和物业管理服务企业之间建立一个畅通的沟通渠道，如果业委会成员没有起到应有的作用（或与物业管理服务企业勾结损害业主利益），那业主可以召开业主大会从新选出新的业主委员会成员。
没有交费的义务，他们要钱可以去找街道办，或者公共区域的收入里面拿。
你这业委会主任太没水平了。要求收取各业主的钱用于业委会的开支使用?！我奉劝他（主任）敢紧辞职。
业委会根本就不需要去收取各业主的钱。业委会的开支可从小区内广告收入中提取啊。一年下来大的小区几十w甚至上百w，小的小区也有几w。这些还不够业委会的开支？！那只能说明你这业委会太黑了。拿夲小区来说：共600户业主，一年下来有5w广告收入，委员5人一个月通讯补贴100元/人。剩下的全用在小区建设上，如建设老人活动中心、植树、增添休闲设施、增添监控系统．．．．．
一个小区业委会主任
不合理
答：1. 发起筹备：首先需要有一定数量的发起人，通常要求达到小区业主总人数的5%以上，或者首批筹备组成员不少于7人。发起人应向街道办事处提交成立业主大会的书面申请，并提供业主清单、物业区域基本情况、拟召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容等材料。2. 筹备小组成立：街道办事处收到申请后，应当...
答：律师解答：小区需要成立业主委员会。小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会...
答：业主达到百分之五十可以成立业主委员会。小区里面基本上想要成立一个业主委员会，需要三分之二以上人同意才可以，比如说小区内一共有100户，至少要80人同意才可以成立。如果业主人数在100人或者是200人，需要百分之百九十以上的业主同意才可以成立业主委员会。成立业主委员会还需要达到一半以上的建筑面积，首...
答：业委会的业委会成立条件：小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。业委会的业委会成立程序：1、小区具备成立业委会的条件后30日内，小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政...
答：一、小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些 1、小区成立业主委员会的好处：①能制约物业的不良行为；②更好促进业主和物业间的沟通；③监督维修基金的去向，保护业主利益。2、小区成立业主委员会的坏处：①业委会没有明确的法律地位；②业委会需要的经费缺乏。二、业主委员会的作用主要是什么 1、当小区...
答：网友咨询：我小区刚刚成立业主委员会，关于物业管理问题业委会发出意见书中写道：按照政府有关规定，业主委员会的成立，意味着前物业服务合同的终止。法律是这样规定的吗？北京驰晟律师事务所祁广辉律师解答：依据我国相关法律的规定，业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务...
答：成立业主委员会的好处包括：1. 监督物业：业主委员会作为业主的代表，可以对物业公司进行有效监督，确保物业服务质量和效率。2. 透明管理：业委会负责小区共同收益的管理和运用，使得财务状况更加透明，便于业主监督。3. 合法权益保障：业主委员会能够代表业主维护合法权益，解决与物业之间的矛盾和问题。4. ...
答：业主委员会一般有以下的3个成立条件：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年；3、首批物业交付满3年的。一、业主委员会成立条件及程序1.申请。物业管理小区(楼)符合下列情形之一的，5人以上业主可以联名向小区(楼)所在地街道办事处(或镇人民政府，下同)提出书面申请，填写《首届业主(代表)大会...
答：小区联名申请成立业委会流程如下：1、业主向当地的物业管理行政部门提出申请；2、审查后由物业行政管理部门指导成立业委会；3、筹备组拟定业委会议规则等文件，公示七日，并采用投票的方式选定候选人；4、召开首次业委会，推选业委会的主任及副主任；5、向物业管理行政部门申请备案。业主委员的作用：1、...
答：法律主观：需要三分之二以上的业主签字才能成立业委会。根据相关规定，业主委员会的产生方式有： 1、首届业委会由小区全体业主投票选举产生； 2、根据小区业主大会议事规则约定的规则选举产生。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会...
