农村耕地大面积被盖成商品房出售何法吗 ？农民该怎么办 现在我们村真的无地种了 以后怎么生活。求解。。
你好，请问你说的这个都确权到村委会的名下是什么意思，这个土地是你们现在所现耕种的土地么，还是其他用途的土地
因各种原因，很多农民是没有土地的，有的是新增人口，有的是当时粮价低，搞农业收入低，然后出去打工了，就没有参加二轮的延包。根据我国最新政策规定，二轮承包到期后再延长30年，而在承包期内，承包地要遵循“大稳定、小调整”的原则，不能打乱重分，这让很多无地农民很是不满。
一、承包地应遵循“大稳定、小调整”的原则，不能打乱重分
2019年11月26日，中共中央、国务院发布《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出，稳妥推进农村土地(指承包耕地)承包关系稳定并长久不变实施。第二轮土地承包到期后再延长三十年。
《意见》还规定，为了稳定土地承包关系。第二轮土地承包到期后应坚持延包原则，不得将承包地打乱重分，确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。对少数存在承包地因 自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组，届时可按照大稳定、小调整的原则，由农民集体民主协商，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准，可在个别农户间作适当调整，但要依法依规从严掌握。
除了此次《意见》有提出承包地要遵循“大稳定、小调整”的原则，在《农村土地承包法》中也有相关规定。
《农村土地承包法》第二十八条也规定，承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。
二、承包地为什么不能打乱重分?无地农民怎么办?
此次《意见》规定，为避免承包地的频繁变动，防止耕地经营规模不断细分，继续提倡“增人不增地、减人不减地”。因承包方家庭人口增加、缺地少地导致生活困难的，要帮助其提高就业技能，提供就业服务，做好社会保障工作。
其实，早在2018年3月7日，农业部部长，农业部新闻发言人、办公厅主任就“实施乡村振兴战略 推动农业转型升级”的相关问题回答中外记者的提问时，农业部部长就说过这个问题，他说：“解决人地矛盾的问题不能完全依靠无限的细分、均分有限的土地资源，因为中国人多地少，地块越分越小，也不能从根本上解决问题，还是要通过工业化、城市化发展，通过多渠道促进农村劳动力转移就业，包括完善社会保障制度来统筹解决这个问题。”
综上，从国家目前的政策来看，无地农民如果指望在重新分地时能分到土地，那在短期内是不可能的。对于无地农民，目前只能分集体的机动地，不过现实情况是，很多地方已经无机动地可分了。另外，目前很多地方在试点承包地有偿退出政策，被退的这些土地也可以分给无地农民，个人认为，这也是未来无地农民能分到土地的大机会所在。
2、被占用的土地应得到足额的补偿，包括土地补偿、安置补助、青苗和地上附着物补偿、社保补偿和再就业培训。
3、如认为建房行为涉嫌违法，可以向当地国土部门和城建部门举报。
国家是不允许可耕地盖房的 这样的话得问村支书怎么办的了。。。。。
答：向当地的土地管理部门申请，你根据土地管理法规定的一户一宅的原则，可以获得批准，法律依据是《第四十七条规定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十...
答：1、小产权房没有房产证，不能过户 小产权房是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，...
答：国家其实现在是鼓励资本下乡并对欢迎相关企业带动、带活农村经济潜力。所以你需要找到一个良好的农村创业风口，能让农村当地的官员、村民等一众人口都看到甜头。你不但可以获得土地还能获得政策上的扶持，甚至还有这几年让很多人眼馋的补贴。只是这样办法的操作门槛还是很高的，大部分人没有这个操作的能力。三...
答：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。有二点你可能比较关心：1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始...
答：第二种情况：自留地与承包地相互区分土地补偿费：归村集体所有；地上附着物及青苗补助费：归被征地农民所有；安置补助费：如果得到了安置，就拿不到经济补偿；但是，如果没有获得安置，可以在自由选择是拿补偿还是买保险。拓展内容：最新土地管理法规定征地补偿方式 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民...
答：3、交易限制商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是安置房不一样，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。4、...
答：第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。 第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完...
答：再加上房地产商不惜给小费,收钱,赌博,而某个人从来不关注这些事情,所以没几天,房地产商就很顺利的拿到了新的房地产单子。有了这个房地产清单,房地产商就可以把甲方的土地卖给别人了。以上是房地产商的全空手段。出售房地产的半空法不同于其全空法。比如甲乙双方位于同一个县,各有一块面积相同的土地。不过B...
答：3、预告登记制度是权利人根据私法行使私权的行为，是“意思自治”原则的体现，更好地体现了房地产市场的经济性，提高了效率；而商品房预售登记备案制度是预售人依据公法进行的，具有行政强制性。4、预告登记制度适用的范围更为广泛，依据《物权法》第二十条第一款的规定，只要是当事人签订买卖房屋或者其他...
答：以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; ...
