我买了房子 建筑面积是55平 但是我实际量才34多一点 快20平的公摊面积合理吗

公用建筑面积分摊系数的比率大约是在多少内合理?我买的房子公摊面积合理不？

建筑面积的分摊，各市都有相关文件规定，你住的楼的“组成”不同（组成是指楼下有无网点等，比如有二层网点，那么住宅部分就得有二层的楼梯和电梯面积计算在住宅面积中），分摊系数也是不同的。1、你住的是高层建筑，分摊系数相对要大一些，因为安全防火要求需要不少的面积，按我以往的计算，高层一般在二十至二十五左右。根据设计不同能稍有差异。2、你的分摊系数在0.2305，这个系数还是合理的。这个公摊面积合算。

这个很正常，你买的是塔楼吗？塔楼的公摊面积就很大，什么楼道，电梯，门庭，我有好多朋友的房子实际使用率才只有70％左右，而且好像没有听说过公摊面积有多少规定的，买房子之前售楼小姐如果没有告诉你使用率是多少的话，那可能可以去找他们，担如果人家说了，你还是买了，那就找不着人家了。

商品房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
其中：　公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半。
外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。
屋顶也算公摊面积。房屋屋顶为斜面结构 (坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面。
高层与多层的公摊面是不一样，还有你量的是屋内的净尺寸并没有包括墙体，正常的测量是房地产交易中心的测绘部门，一般是不会出现错误的。

如果你就是觉得不合理可以申请房屋测绘重新测量，但需要缴费才行。

不合理