土地出租期限规定有哪些,出租超过20年的部分是否有效
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
土地出租期限有哪些规定?出租超过20年的部分无效吗?
一是《农村土地承包法》“第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。二是《民法典》第七百零五条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”三是《立法法》“第九十二条同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定;新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定”。
处理该问题主要有两种办法:第一种办法是:《农村土地承包法》作为土地承包方面的特别法，应当适用其规定。只要土地出租的期限不超过土地承包期的剩余期限即可。比如:土地承包期的剩余期限为15年，那么出租的期限不得超过15年。第二种办法是:应当执行《民法典》第七百零五条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定。各地根据实际酌情把握处理。
土地租赁协议书
答：若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。 第三条:租赁土地租金 本协议租金实行(___年)支付制,租金总额(大写)___租金支付方式为(现金)。 第四条:甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。 3、...
农村土地租赁合同范本
答：农村土地租赁合同范本1 为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。出租方(甲方)：承租方(乙方)：一、租赁土地位置、面积及用途：甲方将 土地约 亩出租给乙方经营使用。二、租赁期限：租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共...
签订个人土地租赁合同要注意什么?
答：2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意...
土地流转协议书
答：为合理利用土地,提高土地效益,甲方同意将其承包 村 组的土地转包(出租)给乙方经营,经双方协商一致,订立本合同。 一、转包(出租)土地情况 转包(出租)土地名称为: ,总面积: 亩,四至界限为: 二、转包(出租)期限 土地转包(出租)期限为 年(注:不得超过甲方承包期剩余期限),自年月 日起至 年月 日止。甲方应...
签订店面租赁合同需要注意哪些问题
答：二、租赁合同之租期条款 在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。 三、免租装修期 商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装...
租地协议书
答：以下是我为大家收集的租地协议书8篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。 租地协议书 篇1 甲方:(租赁) 乙方:(承租) 为保护租赁合同双方当事人的合法利益,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同: 第一条 租赁面积、位置 (一)甲方租赁给乙方土地位于 。 第二条 租赁期限 从年月 日起至 ...
场地长期租赁合同怎么签
答：(3)负责办理租赁土地所需有关手续,并承担有关费用。(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。(5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜2、乙方义务:(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。(2)依照本合同约定按期支付租金。(3)在租赁期限...
土地租赁合同五篇
答：第二条、租赁期限及合同金额 租赁期为___年,从___年___月___日至___年___月___日。 合同金额为:___(___元)/年。 第三条、付款方式 付款方式采用按年结算方式,第一年租金在合同签定后即支付。如乙方继续租用甲方土地,需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一个月未付款则视为双方合同自动解除,甲方...
土地租赁种植合同范本大全(精选5篇)
答： 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方追收,超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不...
一是《农村土地承包法》“第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。二是《民法典》第七百零五条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”三是《立法法》“第九十二条同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定;新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定”。
处理该问题主要有两种办法:第一种办法是:《农村土地承包法》作为土地承包方面的特别法，应当适用其规定。只要土地出租的期限不超过土地承包期的剩余期限即可。比如:土地承包期的剩余期限为15年，那么出租的期限不得超过15年。第二种办法是:应当执行《民法典》第七百零五条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定。各地根据实际酌情把握处理。
答：若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。 第三条:租赁土地租金 本协议租金实行(___年)支付制,租金总额(大写)___租金支付方式为(现金)。 第四条:甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。 3、...
答：农村土地租赁合同范本1 为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。出租方(甲方)：承租方(乙方)：一、租赁土地位置、面积及用途：甲方将 土地约 亩出租给乙方经营使用。二、租赁期限：租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共...
答：2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意...
答：为合理利用土地,提高土地效益,甲方同意将其承包 村 组的土地转包(出租)给乙方经营,经双方协商一致,订立本合同。 一、转包(出租)土地情况 转包(出租)土地名称为: ,总面积: 亩,四至界限为: 二、转包(出租)期限 土地转包(出租)期限为 年(注:不得超过甲方承包期剩余期限),自年月 日起至 年月 日止。甲方应...
答：二、租赁合同之租期条款 在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。 三、免租装修期 商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装...
答：以下是我为大家收集的租地协议书8篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。 租地协议书 篇1 甲方:(租赁) 乙方:(承租) 为保护租赁合同双方当事人的合法利益,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同: 第一条 租赁面积、位置 (一)甲方租赁给乙方土地位于 。 第二条 租赁期限 从年月 日起至 ...
答：(3)负责办理租赁土地所需有关手续,并承担有关费用。(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。(5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜2、乙方义务:(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。(2)依照本合同约定按期支付租金。(3)在租赁期限...
答：第二条、租赁期限及合同金额 租赁期为___年,从___年___月___日至___年___月___日。 合同金额为:___(___元)/年。 第三条、付款方式 付款方式采用按年结算方式,第一年租金在合同签定后即支付。如乙方继续租用甲方土地,需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一个月未付款则视为双方合同自动解除,甲方...
答： 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方追收,超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不...
