买二手房没有房产证只有购房发票怎么过户？
1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。
2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。 买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。
4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份；买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。
6、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。
买房过户注意什么
1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。
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首先这套房子肯定是有房产证的，并且这个房产证就抓在房主的手里面。像现在这样子的情况对于你来说是非常不利。你仅仅有一个购房发票有什么用呢？你如果说要去房管局过户，那么房产证在哪里？别人到时候可以说这个购房发票是你捡来的，或者说是偷来的，你又有什么证据呢，你们之前写的那些证明也是完全没有用的。
所以现在我建议你去找到原房主。让他带上房产证，他的身份证和户口本，你带上你的身份证，让他配合你到房管局去把这套房子的房产证过户到你的名下。只有房产证拿在手里面对于你来说才是最安全的，否则未来你的孩子要读书，需要学区房的房产证，那么你这套房子拿不出来，那你就不能够在这里读书。
如果说这个房主不配合，你把房产过户给你，那这种情况之下，我建议你走司法程序。把他起诉到法院去。
还有这种操作？没有房产证怎么证明房屋所有权？
