卖二手房如果不交房子的土地出让金行吗

部分二手房不交土地出让金能过户，但仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即二手房建房的土地以划拨方式取得。如果所售房屋使用的土地以出让的方式取得，出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

买二手房子有土地出让金吗
答：如果二手房产权不完整的，需要出售人补交土地出让金后才能出售房屋。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

二手房土地出让金谁交
答：一、二手房土地出让金谁交1、二手房的土地出让金，通常是由卖方承担的。城市房地产管理法中也有相关规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但如果双方签订的合同中有特别的约定，可以由买方来缴纳。办理土地证的时候，需要将这笔资金缴纳齐全，后期才能够办理房产证。2...

土地出让金问题
答：你的问题回答如下：第一，办证时要缴土地出让金，说明你购买的回迁房土地性质是划拨地。第二，假如你现在不缴纳土地出让金，对你的居住是无影响的。对将来到银行办理抵押贷款影响不太，因为银行贷款之前要评估你房子的商品价值，在贷款额度上会有一点点影响。第三，如果你将来卖房子时，必须要补缴土地...

买二手房过户时说没交土地出让金原房主交了现在又要起诉怎么处理_百度...
答：再次上市进行交易的房产。简单的说,就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易,指的是部分人群在购买房子后,因为资金、工作、教育等原因,将已经购买的房出售,这种再次出售的房子称为二手房。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

刚买了二手房,属于经济适用房,不交土地出让金能不能过户,在银行能不能...
答：国家规定,集体证,房改房是不可以过户的,必须补土地出让金才能过户,也就是你的土地证上有一栏"土地来源"必需为出让才能过户,当然了,不能过户还谈什么按揭啊!!!

买二手房子是否有土地出让金
答：如果二手房产权不完整的，需要出售人补交土地出让金后才能出售房屋。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

买卖二手房土地出让金是买家交还是卖家交
答：在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房...

买二手房需要交土地出让金
答：法律分析：买完整产权的二手房子没有土地出让金，仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即二手房建房的土地以划拨方式取得。所售房屋使用的土地以出让的方式取得，出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。按照政策规定，经济适用房在交易过程中要缴纳房价...

二手房买卖在什么情况下缴纳土地出让金啊?
答：!没交过土地出让金的房子没有使用年限!!一般是房改房要交,有的房改房已经交过了,交易的时候一样要交,有交过是因为单位先交的,交易的时候是交还给单位的!一般都是银行代收!!!需要缴纳的几种条件 1土地性质是划拨的 2 补交土地出让金的 3 在你第一次进行该套房产二手房交易的时候已经缴纳过的，...

房子委托中介卖,过户时候出来个土地出让金,是不是可以投诉中介没有尽...
答：出现这种情况，中介确实没有尽到自己的责任。一般判断二手房交易需不需要交土地出让金是以不动产登记系统查询到的信息为准的，中介仅仅通过简单询问而没有核实很明显没有尽到自己的责任。但是买卖意向已经达成，土地出让金一般在1-2万左右，不缴纳出让金无法完成过户。建议买卖双方通过协商解决，而对于没有...