农作物采光权的法律规定

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-27
农村采光权的法律法规

依据我国《民法通则》第八十三条中的相关规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。另外我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定。但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出请求金额:由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害,因此,采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。

采光权的法律规定是《中华人民共和国物权法》第89条规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。


法律分析:侵犯采光权不仅使他的房屋价值严重减损,更为严重的是给受害人正常的生活和工作带来了影响。每个月的电费开销就有了增加(购买的楼房使用年限是70年)。同时由于反射光的污染,家人的身心健康和情绪均受到直接影响。在精神上承受着巨大的痛苦和损害。受害人可以认为是房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权,同时还受到污染。为此,受害人可以要求开发商赔偿他房屋贬值费、电费增加的费用、精神损害赔偿金等损失。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。



  • 2020遮光费赔偿每平米多少
    答:农作物被遮阳的赔偿标准是:实际遮阴面积乘以往农作物全年收成的单位产量。法律规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。关于采光权侵权的诉讼时效。针对采光权侵权的诉讼时效问题,理论界存在两种观点:一种...
  • 农民用地被占用,可以索要农作物遮阴费吗
    答:是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。可以要求对方排除妨碍并赔偿因遮光给你造成的损失
  • 厂房遮阴耕地怎么赔偿
    答:1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。耕地遮阳实际遮阴面积乘以往农作物全年收成的单位产量。法律规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光...
  • 别人在我家自留地的坟四周栽树合法吗?
    答:1. 如果你家的自留地还在种植农作物,别人在此地坟墓四周栽树可能会影响你的采光权,从而影响农作物的生长,这在法律上是不允许的。2. 从封建迷信的角度来看,如果别人种植的树木离你家坟墓过近,可能会对你家产生不利影响。首先,如果树木是围成一圈的,没有留出空隙,也就是“气门”,则可能影响...
  • 我家地块邻家土地上要建大棚,我能要求他的地基远离我家地边几米?_百 ...
    答:法律上是有相邻权这么规定的,但是在农村你去讲这些就搞笑了,所以不如跟要建大棚那家土地主人商量一下,可以要求给予适当的补偿啊,你们也可以商量离你们地远一些,至于远多少,你要看一下实际情况,看他们家要建的大棚的高度,你去试验一下,看阳光的投影会投到你们家地里几米(试验方法:根据你们...
  • 请问宅基地有采光权吗?
    答:有采光权,但前提是你的宅基地上已经盖有房子的情况。你的房子都不存在的情况下,怎么主张别人侵犯了你的采光权呢?参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
  • ·有关耕地旁种树树荫影响其他人家庄家生长的权益。
    答:这行不通 《物权法》里还有一个“地役权”的规定,156条规定:地役权人有权按照合同约定。利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。所以 ,你家可以跟他家签订个合同或者协议,双方约定:他家不在自己的土地上种树或者不做其他影响你家土地农作物产量的行为,你家支付给他家费用。但是签这种...
  • 别人在我家自留地的坟四周栽树合法吗?
    答:别人在你家的自留地的坟墓四周栽树?第一,从法律来讲。如果你家自留地还在种植农作物,则影响了你的采光权,影响农作物生长,属于违法。第二,从封建迷信的角度讲,如果他们种植的树木离着你家坟墓过近,则有两方面考虑:一是树木是围着一圈种植的吗?如果没有留出空隙,也就是“气门”,则影响地气,...
  • 律师在庭审笔录最后一页签名要不要求签日期?
    答:一:73户居民诉市规划局侵犯其采光权、阳光权、通风权案1:案件由来73个原告认为市规划局规划的“亚大数码港”从占地面积到与居民住房间距都严重违反了GB50180-93强制性国家标准,违反〈〈长沙市城市规划管理办法〉〉的具体技术规定即〈〈长沙市城市规划管理技术规定〉〉,并且其通道与防火安全均存在重大安全隐患,在...
  • 农作物采光权的法律规定
    答:排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。