选购墓地时应注意哪些事项？
很多市民对于购买墓地的相关事宜并不了解，其中比较常见的问题是，墓地多少钱究竟能不能打折，墓地产权是多少年啊这些。在购买墓地之前，我们应该了解一些基本的常识……
炒卖墓地是违法的，多买无利益可图。
电影《非诚勿扰》中秦奋相亲不成，最后买了两块墓地作为投资，当然这只是电影的桥段。在现实生活中，根据民政部颁布的《关于进一步加强公墓管理的意见》等相关文件可知，无论何种形式的炒卖墓地都是违法的。也就是说，秦奋购买的第二块墓地如果用做投资，想在几年以后出售的话，他很可能无法出手。
不同的地区对于严禁买卖墓地都有各自不同的限制。如个人购买后，若遇迁居、移民等情况，只能向原购买单位退回，不能再次转手。而多数墓地根据民政部门的要求，购买者必须出具火化证明，才能购买和使用，而为老人提前预购墓地者（俗称寿穴），一个人只能购买一块。
墓地只能缴管理费，不能买产权
在墓地广告中，最常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”，事实上，目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。
公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳墓地管理费，少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买墓地之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的墓地，并不划算。
公益性和经营性墓地收费不同
公墓分为公益性墓地和经营性墓地，公益性墓地是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的。根据不同地区的规定，公益性墓地一般只收取少量管理费，从每年每穴20元到每20年千元不等。原则上要求必须是当地村民购买，但是在北上广等一线城市的郊区，村民会把公益性墓地出售给城里人，此类墓地，被戏称为“小产权墓地”。
经营性墓地是为城镇居民提供骨灰或遗体安置实行有偿服务的公共墓地，可通过一次性购买获得其使用权，使用权年限根据墓地要求而定，一般需要每20年缴纳一次管理费。人们普遍关注的“经济适用墓”“豪华墓地”等都属经营性墓地。
买前先弄清楚收费项目
在墓地价格以外，购买者还需支付墓碑的价格、20年的管理费用、建墓费、服务费、运输费以及几百元的安葬手续费。
中途迁出算自动放弃
小李为父母购买了使用期限为50年的墓地，也通过正规渠道办理了相关文件和证明，后来因为一些个人原因，小李将父母的骨灰迁出。时隔几年后，家族的其他老人去世，小李准备重建那块墓地，却被告知，这块墓地已经不是他的了。
根据一些墓地的规定可知，从墓地迁出的使用者，会被视为自动放弃使用权。此外，如果迁出墓地以后，此墓地闲置时间过长，在一些墓园中也会被认为自动放弃。
墓地被继承的是使用权
阳宅可以继承，那么阴宅可以继承吗？很多老人合计给自己买的时候多买几块，以后可以和家人葬在一起，根据《物权法》规定，墓地使用权是可以继承的，也就是说，子孙在继承父辈墓地以后，仍然需要续交管理费，才可以继续使用墓地，一般周期是20年一交，国家现有规定是按照墓位的1%收取。
葬不起还能怎么办？
针对一些特殊人群，例如三无老人，我们还有花坛葬，树葬，海葬，壁葬等，这些通常用不了多少钱甚至是有补贴的。
选风水坟墓要注意如下几点;
1; 龙真，穴才真。2; 藏风纳水，山水有情，山水才为我所用。3; 山龙水龙必须交会，这样明堂才正，明堂正穴才正。4; 龙水向必须合配，这样才能合局，合局天地人才一体。只有通过这几点综合考虑，才能找到真正的风水宝地。不过要真懂这几点，可真不容易！藏风纳水，山水有情就是上等好地方的描述。山水为我所用，就是这些好山水都属于我，以上四点同时暗藏着寻穴和葬吉的取法方向，不是夸夸奇谈，是本人实践心得，外行无法体会。寻龙，硝砂，纳水只为穴。好龙，好砂，好水，要得好穴才真。所以要寻穴，穴就在龙砂水的综合考虑中寻求。不得真穴，好龙好砂好水如同废物！千里江山一向间，虽得好穴，无得吉向也是空。七十二龙，每龙五度，过了三度为另一龙。因此，或以向差而不得富贵，或以向差而丢进火坑。所以葬地风水的原则精华在寻穴和立向。看了我这段看墓地风水的论述，你能领悟吗？墓地风水是很复杂的，在网上是无法准确判定的，只能有水平的风水师实地勘察断定。
合法的公墓必须具有民政部门颁发的有关证件和物价局颁发的收费许可证。这些证件必须是原件，复印件一律无效。消费者购墓时一定要选择具有这些证件的合法正规公墓。（没有取得主管部门批准对外销售的寺庙灵位、非法墓地买不得）。
要点二：要签统一合同书
当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订统一合同书。签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓（塔陵）总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。因此，消费者购买墓（塔）位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。
要点三：要有合法票据
购买墓（塔）位时，签订统一合同书付清全款后，一定要向公墓单位索取正规的票据，如：非经营性统一收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证。因为正规票据和合同书是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，所以一定要保管好，而且一定是原件，复印件无效。
要点四：不贪小便宜非法公墓、外地公墓、公益性公墓，一些乡镇地方安葬本村、乡当地死者的公墓叫公益性公墓，公益性公墓不得对外商业炒作销售，对外商业炒作销售不受法律保护，这些公墓往往价格便宜，各种基础设施、管理、服务无法跟上。外地公墓不得跨区域销售，千万别只望购买时的良好服务售后还有。俗话说“一分钱一分货”，贪小便宜小心吃大亏。
要点五：不炒买炒卖
《国务院殡葬管理条例》《河南省公墓管理条例》都明文规定任何单位和个人不得炒买炒卖墓位、塔位。炒买炒卖墓（塔）位是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位（塔位）并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位（塔位）投机牟利的行为。任何单位或个人违反《条例》炒买炒卖墓（塔）位的，都得不到合法保障，并都将得到相应处罚。
要点六：小心谣言
如果有人说这个公墓哪个陵园，因什么什么原因，要被拆迁、搬迁、合并等这样那样，也莫轻信。只要是合法的公墓单位，是不会说拆就拆、说迁就迁的。这一些不负责任的人恶意中伤其它公墓的目的，也许就是想让你购买他所推销的塔位（墓位），然后获得佣金或骗你钱财。
找风水先生，人家懂
选墓地注意事项
1、墓地上方高压线通过的，墓地不能选，受高压线磁场干扰，影响家居运势。
2、如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，家人会出现灵异上身的现象。
3、靠近公墓墙根的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断。
4、有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相。
5、要选择一平米以上的，有边有线，且会形成直角的地方，为吉相。
6、在整块墓穴周围要有黄土花草，不能全部铺设石板、水泥、石头，主其家中入不敷出，是为散财之凶相。
7、建筑在山的棱角线上的墓穴或山顶的坟墓不能选，易带来劳苦之凶，甚至败家之势。
8、尽量要在墓地建造界线，没有界线的墓穴，主很容易与他人发生纠葛。
答：1、光线要充足在挑选墓地时，应确保所选地点享有充足的阳光照射，避免选择那些常年阴暗无光的地方。同时，还需考虑周围环境，如建筑物或山脉的位置，以免墓地被包围在狭窄的空间中。下葬时，应遵守适当礼仪，避免穿着带有辟邪含义的衣物，以表达对逝者的尊重。2、遵循自然原则选择墓地时，应重视与自然环境...
答：4. 家庭情况也是选购墓地时的重要参考。单身者可能选择个人墓地，已婚者可能选择家庭墓地，而大家庭则可能考虑家族墓地。确保所选墓地与家庭状况相匹配。5. 最后，选购墓地时应考虑墓地与居住地的距离和交通便利性。城市居民可选择城市附近的墓地，农村居民则可选择农村附近的墓地。理想的选择是距离居所较近...
答：墓地选购方法是根据自己的经济情况选择墓地、根据自己的需求选择墓地、根据自己的宗教信仰选择墓地、根据自己的家庭情况选择墓地、根据自己的居住地选择墓地。一、根据自己的经济情况选择墓地 在选择墓地时，一定要根据自己的经济情况，选择一个适合自己的墓地。如果经济条件有限，可以选择价格较低的公墓。如果...
答：3、避免选择风水不佳的墓地。好的墓地应当与周围环境和谐相融，有山水相依，背后有依靠，这样的风水格局才被认为是吉利的。在选购墓地时，还应该注意以下几点：1、确保选择的公墓是合法的。合法公墓必须具备民政部门和物价局颁发的相关证件。消费者在购墓时应仔细核实这些证件，避免购买非法墓地。2、购买时...
答：针对选购墓地这样较为特殊的事情，一般人都会觉得十分的陌生。虽然选购墓地是一件特殊的事情，但同时也是一件十分重要的事情。现在的许多人说起与此相关的一些社会现状，一定是感觉不甚满意，会觉得这其中猫腻很多。那么应当怎样选购墓地，才可以绕开这其中的猫腻与陷阱，在购买墓地的注意事项又有什么？购买...
答：2. 陵园情况：挑选陵园时，应考察其合法性、资质认证以及未来发展计划，避免未来可能出现的迁墓问题。3. 交通情况：清明节等祭扫时节，交通便利性是重要考量因素。应选择易于到达、交通便捷的墓地。4. 墓位占地：根据国家规定，每块墓地不超过1平方米。应明确墓地的实际大小，确认是否适合放置两个骨灰盒，...
答：挑选墓地要注意墓地的价格。根据传统“一分价钱一分货”的原理，一块墓地的价格越贵，这块墓地往往是越好（跟买房选位置是一个理）。当然也要结合墓地的安葬形式来选，像壁葬、树葬、花坛葬这类的生态葬墓位往往是不具备“位置优先”的，这类墓位最吸引人的就是超低的价格。家属买墓地的时候建议根据...
答：让你的新墓地既符阴宅风水的形势，又符合墓地理气，这样可以更好地荫益子孙后代哦。选购墓地时应注意哪些事项？ 要点一：要选合法公墓 合法的公墓必须具有民政部门颁发的有关证件和物价局颁发的收费许可证。这些证件供须是原件，复印件一律无效。消费者购墓时一定要选择具有这些证件的合法正规公墓。（没...
答：4.如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，选择会有占别人家阴地的嫌疑，家人会出现灵异上身的现象；5.有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相，主其家中经常有病弱者出现，所以选择墓地时，应该要避免这种地形；6.要选择一平米以上的，有边有线，且会形成直角的地方，为吉相。 尽量要在墓地...
答：3、忌风水不好 阴宅的位置一定要选好，否则会对风水产生很大的影响。墓葬风水有吉凶，千尺景观叫势，百尺景观叫形。势与形顺就吉，势与形逆就凶。远势来而近，前面有山水，后面有依靠，就是风水吉地。选购墓地时应注意哪些事项 1、要选合法公墓 合法的公墓必须具有民政部门颁发的有关证件和物价局...
