在上海买房子可以办理居住证吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-21
上海居住证怎么办理
外地人到上海就学或者工作，可能都会遇到需要办理居住证的情况，究竟上海居住证应该怎么办理？需要符合哪些条件？今日就由日隆装饰为你一一解答。
一、上海居住证怎么办理
上海居住证的受理条件：申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。
办理流程：提交申请材料、受理机构审核转交市人力资源社会保障局，出具。
1、用人单位向受理机构提交申请材料。
2、受理机构收到申请材料后，对材料齐全且符合法定形式要求的，应当场受理，并出具书面受理凭证。对材料不齐全或者不符合法定形式要求的，应当场书面告知需要补正的全部材料。
3、受理机构应当自出具受理凭证之日起2个工作日内，将申请信息、材料移送市人力资源社会保障局。
4、市人力资源社会保障局自收到申请信息、材料之日起7个工作日内完成核定，核定通过，申请人可自主在线打印《办理〈上海市居住证〉（B证）通知书》，并凭通知书至市公安局出入境管理局领证。
二、上海居住证办理条件
1、用人单位：《上海市海外人才居住证》申请表。
2、用人单位：系外资（台港澳侨）性质企业，需提供外商（台港澳侨）投资企业批准证书。
3、用人单位：系非来沪投资人，需提供自受理之日起，有效期在12个月以上的聘用（劳动）合同。
4、用人单位：系非法人企业另需提交：上级法人企业的工商营业执照（如系外资（台港澳）企业需提供外商（台港澳）投资企业批准证书）；上级法人企业相关人事招聘授权书。
可见，在上海申请办理居住证需要符合一定的条件，如提交申请材料、受理机构审核转交市人力资源社会保障局，出具。建议在办理之前备齐相关材料，以免影响进度。
外地人在上海买房条件 你是否符合呢?
随着限购政策的执行，作为在上海打工的外地人在上海买房开始遭遇“麻烦”，否则也只能望房兴叹了。那么，外地人在上海买房条件是什么呢?上海买房有哪些程序呢?下面来看看吧。
一、外地人在上海买房条件
1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
2、提供持有居住证可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其
二、上海买房有哪些程序
步骤1：首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
步骤2：通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
步骤3：对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
步骤4：现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
步骤5：选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
步骤6：做好
步骤7：按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
步骤8：在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
步骤9：合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
步骤10：房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。
三、上海买房首付多少
如果你是买头一套住房(楼房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房)首付就是百分之六十。
1、大概说来，上海首次购房首付最低可达两成，但要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的贷款，同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定.
2、买房首付的详细规定。2010年9月29日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定，被称为史上最严厉的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
3、买房首付的贷款问题：客户资质决定贷款额度。首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：一般购房首付均为30%，但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。
答：买房不一定可以办居住证，办居住证也不需要非得买房 需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：（一）在本市合法稳定居住；（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修...
答：仅靠在沪买房产是不能办上海居民居住证的。还要附合其他上海人才引进的规定。nbsp;nbsp;1、《上海市居住证》制度有哪些一般规定？nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;对于在本市居住、工作的人员，逐步实行《上海市居住证》（以下简称《居住证》）制度。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;《居住证》载明持有人的姓名、...
答：可以办的。需要到离家最近的街道社保中心问问。我这里有一份，不知道是否通用。来沪投靠《居住证》材料：1.申请人居民身份证（验原件收复印件）；2.本街道居住的住所证明，即提供被投靠人的房产证和户口薄（验原件收复印件）；3.18-49周岁的申领人须提供《流动人口婚育证明》（验原件收复印件）；4....
答：可以办理多个居住证。没有相关的法律说明表示一个房产证可以办一个居住证。申办居住证所需要的证明材料：1。申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；2。租赁合同(要有房主身份证复印件及相关信息)或房屋租赁登记备案证明3。已购买房屋证明、房产证4。与用人单位签订的劳动合同和...
答：不能。居住证办理手续国家没有统一规定，但只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。《上海市居住证办理材料及流程》规定，申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。居民身份证...
答：你好，可以的。办理居住证需要先携带本人身份证、房产证到居住地附近的派出所户籍科办理居住登记，满半年以后才能办理居住证。如果有帮助，望采纳。
答：在上海有房产证J以办居住证，但是租房子可以办暂住证。同理你现在住在家属宿舍，购买房子后可以在房屋所在地办居住证。
答：我女儿在上海买的商住房能办理居住证的。商住两用房可以办居住证的，应在当事人的居住地的辖区派出所建，中小区办理，具体的可以咨询本地派出所。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成商住房。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。办理...
答：一个房子可以办理多个居住证。居住证办理是没有限制每个房产证的个数的，公民只要满足居住证条件，并提供在该住所居住的有效资料，就可以到当地居住证办理部门申请办理居住证。一个房产证一般来说可以挂三五个居住证，这个也是根据房子面积来定，因为居住证的办理未受到房产证数量的限制。居住证到期了续期...
答：能的，只要有房子，有社保都可以办居住证。
