麻阳自建房整栋出售二手房

网友看法：

益鲁15962151191： 自建房是都可以进行买卖过户 -
涿鹿县翁邦：: 需要看住房和所属土地使用权性质.如果哟商品房房产证,契税证明出让性质土地证,就可以自由买卖过户.需要双方一起到住房所属房管部门申请办理住房买卖过户手续,如果是农村宅基地,或划拨性质土地,是不能随意买卖过户的,需要买家是本村农业户籍,才有资格享有,.需要村委会审核资质,全村公示通过,才可以办理过户,划拨性质土地住房需要交纳土地出让金.

益鲁15962151191： 有房产证和土地证的农民自建房可以过户吗? -
涿鹿县翁邦：: 可以过户. 农村房产证过户流程 一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了.具体的过户手续如下: 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、 实地进行勘丈、调查、公告; 5、 报国土局审核,注册登记; 6、 发证 二、农村房产证过户程序及费用 农村房产证过户流程 由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可.具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所.

益鲁15962151191： 想购买一套没有房产证只有土地证的自建楼房的一套 -
涿鹿县翁邦：: 不建议买,没有房产证的房子在法律上你没有绝对权.二手房折叠买卖注意 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其...