房屋出租加上免责条款
租房合同中房主约定的免责条款有效吗
答：5、为避免发生不安全事件，租客洗澡、洗头或煮饭时，要打开窗户通风通气，如果租客不听，发生的一切事故均由租客承担。 6、种条款往往出现在比较老的房子的出租合同上，但不符合人的日常生活习惯，属于无效条款。 7、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列...
房屋出租免责条款
答：法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定...
房屋出租免责条款
答：法律分析：作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...
租房免责条款
答：法律分析：作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、...
房屋出租房东如何免责
答：房屋出租房东如何免责房屋出租时房屋出租房东如何免责呢？房东免责条款这样写才具有法律效力：第二百三十二条：当事人对期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条：物危及...
租房合同上加上哪一条就可以免责意外
答：法律客观：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房东免责条款怎么写
答：如果在房屋出租协议中房东约定如下免责条款其实不具备效力。如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。根据物业等合同，房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。租客对房屋具有...
出租房合同怎么写避免法律责任
答：《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条 合同中的下列免责条款无效：(一...
房屋租赁合同中的免责要哪些条件
答：法律分析：1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的...
租房合同规定的免责条款具体有哪些?
答：租房合同免责条款无效的情形有：1、造成对方人身损害的免责条款无效，造成对方人身损害是指承租人或出租人不履行合同义务给对方造成人身损害；2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的，指承租人没有妥善使用租房，造成了房屋质量的重大损失。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列...
网友看法：
尚青15050149216：
出租房屋合同,麻烦大家帮我看一下,有没有潜在的对我不利的规定
遵义市路宋：: 除了上面的问题以外 我觉得还有一个房屋租赁税的问题要加上去,武汉不一定现在在征收租赁税,但是一旦征收了,那就是要说明的.我觉得可以写上:若因租赁产生的包括但不限于租赁税等费用由乙方承担. 第四条第3款 “乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全.”,我觉得移到第2条的,单方面终止合同条件比较合适一点. 还有第六条第4款,乙方故意逾期未交付租金的,……;我觉得“故意”这两个字很难有一个统一的标准,特别是发生纠纷的时候,更是说不清楚.应该把“故意”两个字去掉,即乙方逾期未交付租金的,……;
尚青15050149216：
租房协议咨询!
遵义市路宋：: 这样的问题确实太黑!!!30㎡的房子少了进一半!这种情况有很大的欺诈在其中!!!中介应该对中介房屋做了解的!!应该不可能出现房屋面积差距这么大!!应该是为了提高房价把!!!就是利用租房者一半不会量面积的心态来做欺诈!!!!如果打官司 赢得机会是100%
尚青15050149216：
租房到期后,房东不退还押金,要去法院起诉吗 -
遵义市路宋：: 法律问题:我跟房东签订了半年的租房合同,今年此合同到期了,我一直没有续签,但是房租一直按一季度一交.现在我要搬家,并且我提前就已经告知房东,但是房东现在说最后一个月的房租不退,如果提前搬家只给我退押金这个合理吗? ...
尚青15050149216：
签租房合同要注意哪些? -
遵义市路宋：: 根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,租赁合同应当具备以下条款: 1、当事人姓名或名称及住所.当事人指出租人和承租人.法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求,一般来讲,如果是当地居...
尚青15050149216：
一份合格的租房合同书大致上,是怎么个形式 -
遵义市路宋：: 你要是去住房子,合同都大同小异,无非就是:租期,租金,付款方式,违约金,其他约定事项,譬如公共设备投资,水电,装修,维护,归谁所有和如何折价等.最主要的就是要一定和房屋所有人签订合同. 你租的房子要是想转租,必须在合同里约定,并经过房屋所有人同意,才可以转租,否则转租合同无效.房屋租赁合同可以按天,或月,也可以按年签订,但法律规定最长不可以超过20年,超过部分无效.
