唐山个人急售二手房

有谁知道唐山办理二手房买卖的流程是怎么样的,还有怎么办理二手房商业...
答：二手房按揭贷款需要在过户前去银行签订一份协议，然后再办理过户手续。二手房过户：1评估费100元 2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年...

唐山卖二手房、房本不够2年应交什么税
答：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际...

唐山二手房装修需要注意什么?
答：一、老化水管一定要换掉 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果...

唐山二手房过户需要注意什么?房本当天能办完吗?
答：知道小有建树答主 回答量:3336 采纳率:98% 帮助的人:47.1万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 二手房过户的注意事项有哪些你清楚吗?看懂不怕被忽悠!你知道买卖二手房注意事项有哪些吗?不懂的最好别随意购买 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 更多回答(1) 其他类似问题2017...

2011年唐山二手房使用面积25平米过户大概需多少钱?房价按评估价计算...
答：偏远一些的一般在7200-7500元/㎡，暂且按照7800这个价格估算，总评估价约为28万元。如下：1评估费可免 2契税按照3%*28万 3营业税可免 4个税也按照3%*28万 5其它杂项加起来大概500元以内 总共需要过户费用为16500-18000之间。唐山千家房地产为您解答 满意的话给个最佳吧亲！

请教唐山二手房过户流程,及注意事项?
答：二手房交易的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口...

唐山总价43万元的二手房需要多少税
答：根据最新政策规定、唐山总价43万元的二手房交易时需要交纳的税费如下；一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、...

唐山地区二手房交易中买方需要缴纳哪些费用
答：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人...

唐山二手房交易手续
答：各地基本相同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带...

唐山二手房交易税多少
答：3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免. 唐山 二手房交易税 的相关规...

网友看法：

生桂15745469358： 急求!唐山市里最近哪有新的楼盘啊.要现房.小点户型的...
梁平县胡超：: 按照你的标准,现房小户型,能买完就住的只有世纪龙庭,均价7000/平米,户型应该是70平左右的一居.价格不便宜.另外推荐新天地美域的房子,房子准现房加精装修才6500-6700/平米,最早今年年底交房,我从那买的.不知道哪个适合你.另外,买房子是大事,请想好再做决定.

生桂15745469358： 我想在唐山市丰润区买一套二手房,有房产证,但土地证还没下来,没办法过户,这样的情况我该怎么办? -
梁平县胡超：: 这样做确实存在一定风险.但是在唐山有很多双证不全的房屋交易,解决办法有这几种:基本上押款尽量多押一些;将售房人的情况摸清楚了;如果能让房主找个担保人最好埂罚囤核塬姑剁太筏咖不过或者找大型中介公司做见证方;另外还要签订一份正式的合同,规定好过户时限. 唐山千家房地产为您解答.

生桂15745469358： 唐山市二手房税费如何交纳? -
梁平县胡超：: 1、契税(由交易所收),住宅按成交价或指导价的1.5%收取;非住宅按3%收取;2、交易手续费(由交易中心代收):住宅3元/平方米(按建筑面积);非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取.3、转移登记费:住宅每套80元;非住宅按成交价或指导价的0.35%收取.二手房办理产权过户时,卖方夫妻双方到场,需带结婚证、产权证和有效身份证;买方本人到场,只需带上有效身份证件即可.

生桂15745469358： 急求!唐山市里最近哪有新的楼盘啊.要现房.小点户型的... -
梁平县胡超：: 不知道哪个适合你.另外,能买完就住的只有世纪龙庭,均价7000/,房子准现房加精装修才6500-6700/平米,最早今年年底交房,我从那买的按照你的标准;平米,户型应该是70平左右的一居.价格不便宜.另外推荐新天地美域的房子,现房小户型

生桂15745469358： 唐山市古冶区的二手房价是多少
梁平县胡超：: 一块两毛八,谢谢采纳