写字楼为什么不好卖

120平米的写字楼好卖吗
答：不好卖。写字楼长期供大于求，竞争激烈，而且120平米的写字楼是比较小的，正常规模的公司是不够用的，所以是不好卖的。

为什么 写字楼 价格 低于 住宅
答：1、消费原因 从消费人群来看，住宅是满足人们生活需求是必需品，是许多外来流入人口置业的首选。而写字楼却不是，对于企业，也未必需要购买。2、占有性原因 从税收成本角度来考虑，从而选择租写字楼，而不是拥有，而住宅是更多是选择拥有，两者的不同也造成了价格差距。3、供求原因 我国写字楼的供应量非...

买写字楼的都亏本
答：3、用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又准备购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。

福州万科云城为什么卖很便宜?
答：因为人太少了，自然就便宜了。福州万科云城写字楼目前售价40万元/套起。万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，地处闽江、乌龙江、马江三江交汇之处，是全国的一个集海西西岸经济区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、新区四区合一的重点开发区域。也是 重点建设的 服务 、金融 、贸易 和企事业单位...

如何看待写字楼价格远低于住宅?
答：因为住宅的产权年限都是70年，而写字楼的产权年限是40年。写字楼税费交易成本要远高于住宅，写字楼购买的门槛比住宅略高。写字楼买卖贷款首付比例是50%，贷款年限最长是10年，而住宅要宽泛很多，这些都决定了写字楼的购买需求远不及住宅。投资写字楼收益主要来自收取租金，而投资住宅的主要收益来自房价上涨...

100万写字楼怎么省钱卖掉
答：不同场景的选择结论：购房者市场供过于求：如果当前市场供过于求，购房者相对较少，可以适度降价以吸引更多的买家，快速出售写字楼。购房者市场需求旺盛：如果市场上购房者的需求旺盛，可以保持稳定的价格，并通过提供增值服务或其他优惠，来吸引客户选择您的写字楼。要省钱卖掉100万写字楼，可以优化营销策略...

本人在写字楼对面开了一家办公用品店,因为这栋写字楼入住的公司不多,所...
答：公司采购，都是批发性质的，你是零售商，公司不可能从你这里进货。所以你的客户人群只能是写字楼的职员，但是，职员使用的办公用品公司提供！你说你的生意能好吗！！从需求来说，你卖的东西就没有太大需求。写字楼对面的店铺，应该备有复印室，电话，礼品店，鲜花店，零食，烟酒，时尚衣服等等。这些都...

购买写字楼有哪些弊端
答：1、如果购买写字楼的话，那么电梯和空调的维护，还有物业水平以及车位的租金和出售，都是我们没有办法控制的。2、写字楼不是刚需也不是民生，没有政策红利，比如契税和增值税等优惠。关于民生的住宅一直以来都有优惠和照顾等，但是写字楼从来没有这种待遇。而且房地产都已经调控二十年了，可是从来都没有...

如何做好写字楼销售???
答：写字楼的促销 因为写字楼交易谈判周期相对较长，不可控因素相对较多，死单的风险也相对很高。所以以一定的促销方式让其在最短时间内成交就变得尤为重要。折扣：写字楼客户一般要比住宅客户理智得多，所以付款折扣是促进客户最终成交的最佳辅助手段。变相折扣汇总：变相折扣是抛除价格折扣之外，发展商给与客户...

为什么现在房子越来越不好卖了呢?
答：城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字...

网友看法：

皇兔19891531810： 本人在写字楼对面开了一家办公用品店,因为这栋写字楼入住的公司不多,所以生意不好,而且租金挺贵. -
高坪区郦战：: 公司采购,都是批发性质的,你是零售商,公司不可能从你这里进货.所以你的客户人群只能是写字楼的职员,但是,职员使用的办公用品公司提供!你说你的生意能好吗!!从需求来说,你卖的东西就没有太大需求. 写字楼对面的店铺,应该...

皇兔19891531810： 为什么现在的人都转战投资写字楼? -
高坪区郦战：: 投资看的就是回报,哪个项目行情好,风险低,而且效益还高,当然就要抓住不放.写字楼市场就是这样,相比去年,今年的写字楼市场要暖很多,像北京CBD区的甲级写字楼现在卖的都还不错,特别是CBD的东扩区,政府的东扩区方案明确指出要引进大量的企业进驻,企业要进来办公,写字楼需求一上来,行情能不好嘛.

皇兔19891531810： 怀特商业广场写字楼为什么只租不卖?以前不是卖了吗?到底卖不卖啊?靠谱吗? -
高坪区郦战：: 写字楼你见过有几家是卖的,肯定是不卖的,租才能赚的多,前期卖是为了拉动人气,固定几家在那边,然后才能很好的招商进来,这个是很正常的手段了,靠不靠谱看你的生意好不好而已,自己生意不好,那就没话说了.

皇兔19891531810： 去做中介卖楼,好做不? -
高坪区郦战：: 好不好就要看你自己了,我有个朋友在裕丰地产做,一套房子一万多,有的也不止,得看那个房子是多少钱的.卖房子前期挺难熬的,不包吃住,三千块左右,试用期三个月你还没有卖出一套房子,公司也不要你了的