二手房过户费的猫腻
二手房买卖猫腻多 这六大隐患需要警惕
答:隐患五:房屋价格未标清 关于房屋价格的风险,这也是容易出纠纷的地方。当前很多房东都是说“到手价”,应该原本房东支付的税费转到下家承担。哪些房子是可以免税费的房东可能自己也搞不清。比如房东承诺是“满5唯一”住房,但审核下来不是唯一的,那就要收所得税,对下家而言可能要多一笔费用,如果不能...
买二手房注意这些血泪教训
答:9.结清各项生活费用 这个费用指的是居家生活的各类服务费用 包括水、电、气、电话、电视、物管、宽带、车位等,在收房的时候都要检查清楚 二手房过户流程 1、签合同付款 在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。签合同的时候别忘了,让卖家...
二手房买卖“猫腻”多 你能分清吗
答:专家意见: 随着二手房交易的逐步透明化,买卖双方的权益都得以保证,二手房交易非常安全。但是,由于部分业主和买家贪图便宜,企图走捷径,还是会有各种各样的情况 发生。一位资深中介人士告诉记者,买卖双方议定要签订正规的三方协议、银行面签,出现资金纠纷等问题时,才能出具各种过户材料,保障自己的权益。
办理二手房过户手续中介会有啥猫腻吗
答:4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)10、...
买了二手房, 现在进入过户,交税费阶段。 税费一般由中介去交还是自己亲...
答:一般来说税费是由交易双方自行缴纳。中介去交和有没有猫腻之间没有必然的联系,信誉好的中介公司代客户交实际是良好服务的表现,而且缴纳的税费都是有相关部门的票据的,交了多少都是有账可查的。
在房屋过户时中介有猫腻使买家多花税吗
答:1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。2.如果你认识二手房中介公司里的人,注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2...
二手房交易中的“中介费”有何猫腻?
答:1. 额外的费用负担:中介费用通常以房价的一定比例收取,对于高价房屋来说,中介费用可能相对较高,增加了购房成本。购房者需要在购房预算中考虑这一因素,并衡量中介服务所带来的价值是否超过费用。2. 中介机构的质量参差不齐:市场上存在各种不同水平的中介机构,有些机构可能服务态度不佳、信息不准确,...
二手房交易需谨慎 业主拖着不办过户怎么办?
答:“建议搜集证据,向法院起诉继续履行合同,限期过户”。“建议你把你们签订的合同给我看看先,才好作具体分析”。最后那个买家和业主走上了法律流程。所以呢,买房需要谨慎不是句口号,也不是闹着玩儿。二手房交易过程中,除了看房、选房、谈价、签合同之外,还有一点就是买房时还要注意了解业主的人品,...
二手房一般能砍价百分多少 二手房交易谈判技巧
答:很多二手房的价格是以包价出现的,例如双证及过户费都由对方出,买受人仅仅承担二手房的买价,而事实上售价里含有办证过户等手续费用在内,并且略有上浮。所以在谈价的时候可以细分来谈,例如提前还贷的有关费用应该有卖家自行承担,而不是将其放在房价当中。4、戳其痛点 在买二手房时,除了房子的...
通过中介买了一套二手房,中介说明天过户,让我今天把过户费一万八千元...
答:满5年的可以免个税和营业税。如果满2年营业税免,个税需要交,个税大概2050元,如果你是贷款购买的还涉及到评估费,全款的没有此项费用。交易服务费6元/平,再有就是产权证80元/㎡,印花税5‰。其他也没什么费用了,完全不需要一万八这么高的过户费。
网友看法:
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亲戚间二手房交易过户不通过银行和中介可以吗 -
北京市辕轮:: 如果不需要贷款 不担心亲戚间存在猫腻 完全可以不同银行和中介 通过中介关键是买卖双方彼此不信任,
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二手房交易陷阱有哪些,怎样避免二手房交易陷阱 -
北京市辕轮:: 二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的...
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整栋楼是怎么算过户的 -
北京市辕轮:: 整栋楼先办理初始登记【即大证】,然后各住户拿着大证到当地房屋交易部门办理过户手续;交契税;到房屋管理部门办理过户后的房产证.