未经同意,村委强收农民自留地改造基本农田合法吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-04-22
关于村委会强行征用农民农用地为建设用地的法律规定

1、村委会无权征收农民农田,征收行为只能是县级以上政府来做。
2、村委会处置农村土地(包括农田和宅基地)必须召开村民大会或村民代表会议讨论决定,讨论的过程必须公开,结果要通达全村。村民代表也有严格规定,必须是村民推选出来的,绝不是找几个狗腿子举一下手就可以的。
3、村委会要想将农田、麦场等农用地转变为农村宅基地建设用地,必须向县政府申请农村建设用地增加指标(这个指标很小的),经县土地局批准增加面积后,再召开村民会议或村民代表会议讨论使用哪里的地来作为增加面积,而且必须是与原有农村宅基地相连的农地。如村民居住在村南,除非整体迁移,否则不能到村北去划一小片地方作为新增建设用地面积。农村建设用地大致分为两种,一种是农村的宅基地,另一种是公益用地。其中宅基地部分,根据“一子一院”的规定,村内所有成年男性村民都已经拥有一处宅基地的情况下(某人有两个儿子可以划给两处宅基地,一个儿子就只能继承老子的宅基地不能另批),不允许增加新的宅基地。公益用地即道路水渠、科教文卫活动区、村办企业、集贸市场等所需要的土地必须是公益用处而且归全村人共有,不能向外出售。
4、县政府要征收,必须先向省政府等申请城镇建设用地指标,等指标批复后,必须是与原有城镇相连的区域才能作为新增的建设用地。在征收过程中,必须与承包农地的村民达成征地补偿协议并足额支付征地补偿款后才能进行征收。征收补偿有具体标准的,绝不是县政府随意决定,更不能每年给多少搞法律明令禁止的“以租代征”。

农村基本农田,村干部不可以强制征地。
1、参照《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
2、参照《中华人民共和国土地管理法》第三十四条规定,国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区,严格管理:
(1)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;
(2)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;
(3)蔬菜生产基地;
(4)农业科研、教学试验田;
(5)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。
3、参照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定,征收下列土地的,由国务院批准:
(1)基本农田;
(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(3)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。
征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

扩展资料
1、参照《中华人民共和国土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
2、参照《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定,土地利用总体规划按照下列原则编制:
(1)严格保护基本农田,控制非农业建设占用农用地;
(2)提高土地利用率;
(3)统筹安排各类、各区域用地;
(4)保护和改善生态环境,保障土地的可持续利用;
(5)占用耕地与开发复垦耕地相平衡。
3、参照《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定,城市建设用地规模应当符合国家规定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者尽量少占农用地。
参考资料来源:中华人民共和国中央人民政府:中华人民共和国土地管理法

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