农村闲置土地怎么利用

土地是人类赖以生存的资源，农村土地更是农民发财致富不可或缺的资源，近年来国家对于土地，特别是农村土地的利用更是加大力度，若是您拥有山村大量闲置土地，那可以说是拥有了大量的资源，对于闲置土地的利用，具体可以参考（聚土）的相关介绍。
利用闲置土地首先要了解闲置土地，包括土地的分类，土地性质的了解，周边环境等等。您这里的大量闲置土地，从分类来看应该是农村的集体农用地或者是集体建设用地，那么利用主要就有已下几种：一、集体农用地：
（1）闲置的农用地大都为荒地，可以种植。在耕种之前，无论是个人还是单位，都需要与集体或者是个人，村委签订合同，就是所谓的进行土地流转，确权，在这方面比较靠谱的可以参考（聚土），之后就可以进行土地的利用了。
种植需要考虑的有种植的种类，比如北方种植小麦玉米，南方种植水稻，当然不只是农作物，各类经济作物，苗木等都可以。（2）农业受自然条件影响比较大，但配套完善的农业基础设施可以减轻自然条件对农业生产的影响。因此加强山区农业生产的基础建设如在易干旱的地方新修和修复引水渠、山塘水库；
在容易受洪涝的地方修建排水渠；交通不方便的地方修路，除修建乡村公路外，还应该加强农田机耕道、生产道路的建设；在容易受地质灾害影响的地方兴建水土保持工程如梯田工程、谷坊、山坡截流沟、沟头防护工程等；
土壤质量差的地方进行土壤改良措施，如增施有机质、种植绿肥、酸性土壤施用石灰、粘土掺砂或者砂土掺粘等。通过这些措施增强农业抵抗自然风险的能力，提高土地的产出率来吸引农民种地，从而减少土地的闲置和加快对闲置土地的开发利用。

做农业要把土地价值最大化，按我的理解就是农业方面的，而不是农村土地价值最大话，关于这个问题，要看你的土地是旱地还是水田。如果是水田的话，可以种植稻类谷物，然后在稻田里面养殖泥鳅、鱼或者鸭子，这是目前使用比较广泛的种植养殖结合的方法。如果是 旱地的话，可以实行套种的方法。像我们这边做得比较多的就是土豆套种玉米，两行土豆，再种两行玉米，土豆成熟收获的时候，玉米才在授粉，玉米行间距大了，有利于通风和接触阳光，还不容易发生倒苗，还有就是根据不同的季节进行农作物的轮播，一年多种几茬。

农村闲置土地没有人耕种，直接荒废，主要是种地不赚钱，倒贴，种地有的地方是一年当中种两茬，相应的有收入，而西部地广人少，加之年轻人都进入城市务工，家中留守的都是六七十岁的老人，耕种点口粮田供自己生活，自然条件差，偏远，大型机械无法操作的地块都放弃耕种，生产成本太高。就导致了种地不入外出务工，收入来的快。解决的办法就是机械整修，集中大块，流转大户承包，逐步向家庭农场模式迈进，充分利用土地资源，推广优质高产农作物籽种，降低农业生产资料价格，粮食收购保护价适当提高，激发农民种粮积极性。

将宅基地居住权限开放，吸引城市想回农村的人员投资修建住宅，统一规划，合理利用土地资源。能有效发展农村经济，增加当地收入。有些富人出国定居到外国买别墅住楼房，其原因就是配套设施集全，交通便利，就近医疗，购物方便等因素，而我国可以借鉴国外先进经验。兴办家庭农场，大户经营引进先进机械，加快农业现代化步伐。加快铁路高速公路建设投资，城市农村零距离，发展旅游，物流快捷，医疗养老，购物方便，使农村面貌焕然一新。

法律分析：农村闲置土地怎么利用如下：1、农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右；2、被征用土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后，将土地使用权交给当地部门，再转交给建设方；3、即土地承包方将全部或部分承包地的使用权转包给第三方，转包期限不超过土地承包合同的剩余期限。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十八条 （一）禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；（二）一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；（三）该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。