原村民十几年在耕地上建好的房子怎么处理
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-04-27
如果已经在耕地建房的话,那么只能够向政府部门进行申请,如果获得批准,则可以保留原有建筑,如果没有获得批准的话,只要按照原有的样貌恢复耕地,否则将会面临强制性恢复。
一、已经在耕地建房怎么办?
根据新《土地管理法》第四条规定:国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
由此可知,自家耕地上不可以建房,如果强行乱占耕地建房,是属于违法行为。
1、合法程序占用耕地建房
我国虽然不允许占用耕地建房,但之前已经在耕地上建房,并通过合法审批,办理了农用地砖建设用地手续的,这样情况属于合法建房,不会有什么不好的影响。
2、非法占地
占用一般耕地达到10亩以上、永久基本农田达到5亩以上,造成种植条件严重毁坏的,要依法追究刑事责任;
3、非法转让
非法转让、倒卖一般耕地达到10亩以上、基本农田达到5亩以上、非法获利达到50万元以上,或具有其他恶劣情节的,要依法追究刑事责任;
4、非法批准征收、使用土地
一般耕地达到30亩以上、永久基本农田达到10亩以上的,以及虽未达到上述标准,但造成直接经济损失30万元以上,造成耕地大量毁坏等恶劣情节的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员要依法追究刑事责任。
二、农村乱占耕地建房新政策
自然资源部、农业农村部发布《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》,明文规定:
1、不准占用永久基本农田建房。
2、不准强占多占耕地建房。
3、不准买卖、流转耕地违法建房。
4、不准在承包耕地上违法建房。
5、不准巧立名目违法占用耕地建房。
6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。
7、不准非法出售占用耕地建的房屋。
8、不准违法审批占用耕地建房。
在我国没有得到政府的批准是不得随意进行更改耕地的用途,如果更改耕地的用途按照相关法律对更改者进行处罚,且还要恢复到原有状态。但是改变耕地用途的人可以向政府进行申请,是否可以进行更改,如果批准通过,这不需要进行恢复。
耕地上建的房子符合这几种情形不拆
答：简单来说，就是以前的农村村民未经批准非法占用耕地建房的，不再一律按照违法拆除处理，而是要考虑到其历史原因，是否符合国家空间规划，是否符合宅基地使用条件后，再确定如何进行处罚，具体情况具体分析，这对咱们老百姓来说是...
房子是十几年前建的,那时没办到房产证,现在该怎么办
答：一、集体土地使用证办理所需要的材料如下:1、申请登记的书面报告 2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明 4、农村村民建房用地许可证原件、...
十年前我家耕地亩卖给同村村民 签订了合同他以经盖房子十年合法吗我想...
答：您好，耕地使用权可以在本村村民之间以一定方式有偿流转，他在耕地上盖房子估计是违法的，但是并不等于你方的流转合同无效。
12年耕地上建的房子今天认定违建,该如何办理手续?
答：如果违建的部分在规定的期限内，没有采取正确的措施进行消除，而影响到了土地的正常使用的话，那么将惩罚属于工程造价的5%~10%以下的罚款，并且将会没收违法的收入。因此村民在建造房屋的时候，一定要按照相关的流程完成审批...
私自在土地上建房犯什么法?
答：私自在土地上建房违反《土地管理法》。土地管理法 第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民...
农村自留地建房会被拆吗
答：会被拆除，国家禁止非法占有耕地或基本农田减少房屋，如农村村民未经许可私自在耕地上建设房屋的，农业农村主管部门会依法责令当事人限期拆除。自留地建房算违建。农民修建房屋必须依法先申请，获得相关部门批准后才可以合法修建，未...
农村建了十几年的房子没房产证怎么办
答：1、申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源...
...2011年和农户成交村民委员会同意在耕地上建的房子可以办证吗?_百度...
答：在耕地上面建房子是违法行为，不能办理产权证，无条件拆除恢复原状，拘留罚款。
现在农村宅基地补偿标准是什么
答：村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、现行的 土地管理法 第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括 ...
农村宅基地还耕地怎么补偿.我家在农村有老房屋三间
答：如果觉得补偿标准太低：1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。怎么补偿：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候...
一、已经在耕地建房怎么办?
根据新《土地管理法》第四条规定:国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
由此可知,自家耕地上不可以建房,如果强行乱占耕地建房,是属于违法行为。
1、合法程序占用耕地建房
我国虽然不允许占用耕地建房,但之前已经在耕地上建房,并通过合法审批,办理了农用地砖建设用地手续的,这样情况属于合法建房,不会有什么不好的影响。
2、非法占地
占用一般耕地达到10亩以上、永久基本农田达到5亩以上,造成种植条件严重毁坏的,要依法追究刑事责任;
3、非法转让
非法转让、倒卖一般耕地达到10亩以上、基本农田达到5亩以上、非法获利达到50万元以上,或具有其他恶劣情节的,要依法追究刑事责任;
4、非法批准征收、使用土地
一般耕地达到30亩以上、永久基本农田达到10亩以上的,以及虽未达到上述标准,但造成直接经济损失30万元以上,造成耕地大量毁坏等恶劣情节的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员要依法追究刑事责任。
二、农村乱占耕地建房新政策
自然资源部、农业农村部发布《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》,明文规定:
1、不准占用永久基本农田建房。
2、不准强占多占耕地建房。
3、不准买卖、流转耕地违法建房。
4、不准在承包耕地上违法建房。
5、不准巧立名目违法占用耕地建房。
6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。
7、不准非法出售占用耕地建的房屋。
8、不准违法审批占用耕地建房。
在我国没有得到政府的批准是不得随意进行更改耕地的用途,如果更改耕地的用途按照相关法律对更改者进行处罚,且还要恢复到原有状态。但是改变耕地用途的人可以向政府进行申请,是否可以进行更改,如果批准通过,这不需要进行恢复。
答：简单来说，就是以前的农村村民未经批准非法占用耕地建房的，不再一律按照违法拆除处理，而是要考虑到其历史原因，是否符合国家空间规划，是否符合宅基地使用条件后，再确定如何进行处罚，具体情况具体分析，这对咱们老百姓来说是...
答：一、集体土地使用证办理所需要的材料如下:1、申请登记的书面报告 2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明 4、农村村民建房用地许可证原件、...
答：您好，耕地使用权可以在本村村民之间以一定方式有偿流转，他在耕地上盖房子估计是违法的，但是并不等于你方的流转合同无效。
答：如果违建的部分在规定的期限内，没有采取正确的措施进行消除，而影响到了土地的正常使用的话，那么将惩罚属于工程造价的5%~10%以下的罚款，并且将会没收违法的收入。因此村民在建造房屋的时候，一定要按照相关的流程完成审批...
答：私自在土地上建房违反《土地管理法》。土地管理法 第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民...
答：会被拆除，国家禁止非法占有耕地或基本农田减少房屋，如农村村民未经许可私自在耕地上建设房屋的，农业农村主管部门会依法责令当事人限期拆除。自留地建房算违建。农民修建房屋必须依法先申请，获得相关部门批准后才可以合法修建，未...
答：1、申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源...
答：在耕地上面建房子是违法行为，不能办理产权证，无条件拆除恢复原状，拘留罚款。
答：村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、现行的 土地管理法 第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括 ...
答：如果觉得补偿标准太低：1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。怎么补偿：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候...
