自然保留地，在镇上的村里，如何变更工业用地，我要在上面建厂房？

村里被规划为城市建设用地，性质为工业用地，是要搬迁了吗？ 前段时间想要申请用地建厂房，村里不同意，

如果已经规划成工业用地了，当然你就不可能再给得到土地了。是不是要搬迁，要看有没有人来接盘

一、办理程序：
1、市环保局受理；
2、联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；
3、送达审批文件；
4、市局审批。
二、提交材料要求：
1、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；
2、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份；

扩展资料：工业厂房税收：
1、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；
2、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；
3、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；
4、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；
5、登记费：每套300元，由买方支付；
6、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估；
参考资料：百度百科-厂房
百度百科-广州市建筑报建审批专业管理暂行规定

农村耕地变为工业用地必须经土管局同意。
首先政策规定基本农田不能改变农业用途，但是工业区划线范围内土地使用可以申请。你的自然保留地想建厂房可以到镇土管局报备，另外先跑好厂子项目一切就好办了。

农村房屋如何办理更名手续,去哪里办及费用是多少?
答：1、登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请。2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本等;3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证;4、宅基地...

宅基地在A村,后来户口转到了B村,在同一个镇上,宅基地有土地证,现在要拆...
答：（一）宅基地补偿费：是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于A村农民集体所有，这一部分的补偿费，应当归A村集体经济组织所有。（二）地上附着物的补偿费：是按照宅基地上的建筑物的架构和面积给予的补偿。因为建...

农村有旧宅基地,户口不在农村想翻修房屋需要办什么手续?
答：1.若题主母亲 还拥有农村户口 ,并且题主母亲还健在,则可以直接在宅基地上对房屋进行改建或者翻修, 不用办理其他的手续。 2.若题主母亲 已经将户口迁出 ,那么你的母亲已经不再享有农村宅基地的权利,仅有 宅基地上所建房屋的 使用...

宅基地可以在同村人之间转让,是哪条法律规定的?请具体说明一下的是...
答：第一百五十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民共和国土地...

无国土证建设自然保留地十亩,违反了国土法那条
答：无国土证建设自然保留地十亩，违反了《中华人民共和国土管理法》第三条，第四条和第三十一条规定。第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发...

农村土地确权下来了,但证书的土地面积和实际不符,该怎么办?_百度...
答：第二轮宣传。 农民对宣传内容不反对的，可以在宣传图和申报表的相应位置签名，按指纹，并在不反对宣言上签名。 如果有错误，将报告给村组，联系技术人员进行统一修改，修改后再确认。 提交数据以供批准并颁发证书。 证书将颁...

我的爸妈是乡镇退休教师,户口也在镇上属于非农,且镇上没有属于我们的...
答：首先，去村里沟通并审请迁入户口，得到批准后，就可以把乡镇户口落到村里，但是，你就得注销非农业户口。

没有土地村里又没机动地,我应该怎么办?
答：（一）农民可以申请村子里的机动地，如果有的话就可以进行分配。大家都知道在过去农村中含有着5%的预留地，有一些村子里已经没有这些土地了，但也有一些地区距今依旧会存在。而如果有的话可以去申请，但一定要征求2/3村民的...

在自己村里建的厂房,土地证上使用者是厂名,厂停办后可以变更为住房吗...
答：1.房子可以归你，并且可以由你自己处分。2.问题是土地。所有者是空白，说明你不是所有者，而且使用者是厂名，一旦厂子不存在，土地局就可以名正言顺的收回土地。皮之不存，毛将附焉？顶多把土地上的房子折价给你。因为...

农民承包了村里的荒地承包年限是50年,并一次性支付了承包费后来农民将荒...
答：农民承包了村里的荒地,承包年限是50年,并一次性支付了承包费后来农民将荒地改建成为有用的耕地,并种上果苗。后来土地被征用,按有用耕地支付的土地补偿款,该农民只得到了承包费,现要求村委会支付全部的补偿款,村委会认为补偿款应该是集...