农民非法在耕地上建住宅,这种情况下是否会被拆除?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-04-28

在农村中,很多由于越来越多的农村人外出打工赚钱之后,很多赚到钱的农民朋友们,都基本回家盖起了属于自己的房子,这也是对于很多的农村人来说,最为幸福的时刻了,因为出门纍死纍活的赚钱,就是为了回家能够盖起自己的房子,能在村中人们面前出一口气,也不想让自己的父母在别人面前丢脸。

在以前确实是赚钱回家就能随便在哪里都能盖房,但到了现在已经不行了,想要盖房的话,也是要经历过审批宅基地,才能够盖起自己的房子,在几年前有一些地方都盖完了,才去走流程办证,但这样就会造成,有些人会把房屋盖在了耕地之上,而现在严查之后,房子涉及了违建,那这个咋办呢?

禁止占用农田建房

原则上来说的话,是不能占用土地来建筑房屋的,而且现在在申请宅基地之时,只要你的宅基地是申请在基本农田之上的,那一般都是不给你通过申请的。

因为基本农田是农民的保障,也是农民赖以生存的地方,如果没有了基本农田的话,那么很多农民也就没有了地种,可能只有一两个人在基本农田上建房你不觉得有什么,但随着时间的发展,越来越多的人如果把宅基地申请在基本农田上的话,那以后就没有了可种植的地方了。

因为人口是会增长的,而土地是不会变的,在人口增长的时候,如果还不加以对基本农田的保护,那以后基本农田中全部建上房子后,农民种地的时候,该在哪种地呢?也是因此,我国的《土地管理法》中第七十四条规定:“违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

由此可见,我国的《土地管理法》中,是不允许在耕地上建筑房屋的,如果在上面建造房屋的话,那么就已经是触犯了法律,因此在我们申请宅基地的时候,应当要注意不能申请宅基地在耕地上,因为耕地才是农村人民的保障,也是在我国法律保护中。

所以不能贪图耕地方便,就擅自占用耕地来建造房屋,擅自使用的话,你赚回来建房的那些钱,可能就会因此而赔光了。

已经占用咋办?

所以说占用耕地来建房是属于违建,但有很多的农村朋友们,已经在耕地上建造了房屋,那这个咋办呢?

由于你涉及的是占用耕地建房,所以基本上是不能确权的,而且在以前的规定中,如果是擅自占用耕地建房的话,按规定是要强行拆除的,但随着政策的变化越来越人性化了,所以现在是不能强制拆除,在你自愿的情况下,才会给予拆除,但需要注意的是,由于你是违建,没有确权,因此你是不能再对房子进行翻新,就算房子倒塌之后,你也不能再建造,因为你没有这个宅基地的使用权了。

除此之外也有例外,这个例外是可以确权的,也就是说,如果你确权了的话,那这个宅基地你就有了使用权了,那是什么情况才能允许在耕地上建房呢?

允许使用耕地建房的有两种情况:第一种就是已经被批准可以在耕地上搞养殖业,也就是说你要在农田上搞养殖行业的,像平时养牛养猪等,因为搞养殖和种植的生活需求,在申请之后被批准的才行,这样才可以建造房子。

第二种情况就是村集体中没有多余的宅基地划分给你了,因为在农村中,基本空闲的宅基地都被使用完来了话,那么你可以根据相关的要求来申请耕地作为宅基地使用,这两种都是可以确权的,也不会涉及违建,如果不是的话,那任何人都是不能使用耕地建房的,在这一块中,现在国家管控也是越来越严格的。

结语

因此在农村建房的话,最好不要占用耕地来建房,因为已经是涉及到了违建了,涉及违建的话,情况也是比较严重的,并且你违建的房子没有确权,也不算是你的,带来的后果还比较严重,因此最好不要占用耕地作为宅基地使用,如果已使用的也不要慌,现在也不会强制你拆除,但总归是要还回去的。

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这种情况会拆除,但是一般会给与一些补偿,但是并不多,所以无论怎样都不要非法在耕地上建住宅。

农民对这些土地是没有处置的,所以在这种情况下,房子肯定会被拆除掉,到时候也是需要村干部去调和的。

这是会被拆除的。根据我国相关规定,农民建造住宅房需要经过当地的住建局所批准,在得到通知批复后才可以起盖房子。

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