老房子翻修是按之前房产证的宗地算吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-18
老房子原地重建面积上有什么规定
老房子原地重建面积上有什么规定现在很多农村老房子因为年久失修的缘故，已经成为危房，需要推到重建。那么老房子原地重建面积上有什么规定呢？
1、新建住宅是需要符合当地的农村宅基地用地标准的，一般是以户来核准的。通常情况下，无论是重新申请宅基地，还是在老房子原址上重建，都是要符合目前的宅基地用地标准的。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》中第六十二条的有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、例如某地对农村宅基地面积标准为：三人以下，申请建房面积不得超过75平方；即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
农村老房子原地重建要报批吗
农村老房子原地重建要报批吗现在农村自建房在建造之前都是需要报批的，那农村老房子原地重建要报批吗？
对于农村老房子原地重建到底要不要办手续，我国并无法规政策作出明确规定。不过一些地方政策有明确规定，不管是易地新建住房还是在原地重建房屋，都是需要办理用地手续的。
以上海为例，根据《上海市农村村民住房建设管理办法》第三十六条规定：“原址改建、扩建、翻建住房或者按规划易地新建住房的，均应当办理用地手续，并按本办法规定的用地标准执行。”因各地的规定不同，如果不清楚当地政策的，在重建房屋前先去当地了解清楚相关规定要求。
那些家里房子已倒塌数年的朋友在重建房屋前要特别注意，因为根据国家政策规定，宅基地空闲两年以上，在报批原批准的人民政府同意后，集体可收回宅基地的。这种情况下，可能你家对原宅基地已不再享有使用权了。
旧房重建叫违建吗
旧房重建叫违建吗旧房重建叫违建吗这是很多人都比较关心的问题，今天小编就给大家来详细说一说这个问题。
1、动工翻建未经审批
在农村，不管你是房屋新建或者是翻新，都需要取得有关部门的批准，在取得相关审批手续后才能动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，是属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆的情况。
2、翻建超过规定的建筑高度
相信大家都知道，翻建房屋是有严格标准的。根据《农村住房建设技术政策》规定：农村楼房布局通常有2种，分别是垂直分户(2—3层)和水平分户(4—5层)，每层建筑高度不超出3.3米。如建设3层楼房，那么总高度不超出9.9米，否则属于违规建筑。
3、原有房屋的所有权存在争议
在土地确权中，要是宅基地存在一定争议的，比如：地上房屋的修建人与使用人不是同一个人，这种情况属于权属关系不明。因此，在老房翻新前，各方需解决所有权问题，等到房屋权属关系明确了，方能翻建房屋。
以上就是关于农村旧房翻新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！
答：一、你的旧房翻修,如果只是在原来的基础上进行翻修,不会再占用另外的土地,那么就不需要再重新办理土地证了,因为你原来就有土地证了;1、如果你以前没有任何的手续,那么在装修之前,就要先办理土地证,然后依次办理建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证;2、其中土地证在土地局...
答：1、拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑...
答：市区老房子有房产证没有土地证能翻盖。根据查询相关公开信息显示老房子没有土地证但有房产证可以拆建，需到当地城建和土管部门办理手续。
答：拆迁按照房产证来确定补偿范围的。房屋是建造在宅基地上的，房屋拆迁也是根据房产证确定的面积来进行补偿，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途...
答：法律主观：老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。所以是根据不动产登记书来确定。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不...
答：作用是确认土地权属、计算征收补偿和作为房地产评估的重要参考。在土地确权过程中，宗地面积是确定土地权属的重要依据之一。在土地征收和征用过程中，宗地面积也是计算征收补偿的重要依据。征收补偿标准通常以宗地面积为基础进行计算。在房地产交易过程中，宗地面积也是房地产评估的重要参考之一。
答：你好：原则上按房产证登记面积来补偿，因为房产证登记面积才是合法面积。如果你除了房产证上面积之外还有其他建筑，只能协商解决，一般还是可以争取部分补偿，但标准肯定低于合法面积。
答：依据《房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：。翻修宅基地上的房屋，现在各地的政策会有所不同。但一般的政策规定，基本原则还是老房产证继续有效。因为翻修房屋是在原来的宅基地上，没有改变房屋的位置。但是，翻修房屋的，一般...
答：房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面。宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址...
答：购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定，私人不得随意更改。宗地的测量和计算方法：1、小块不规格宗地面积如果是面积小而且是不规则的土地，计算宗地面积的时候，可以先将其划分成一些三角形，然后利用海龙公式计算出...
