学区房是什么意思

学区房的意思是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品。

学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围里的物业房产叫做学区房。

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。它已成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往经常受到关注。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。

买学区房的注意事项

1、核实购买的房屋是否属于入读学校学区，有时购买的房屋虽然离学校只有一墙之隔，但不一定是“学区房”。

2、调查购买“学区房”的时间是否符合入读学校的要求。此外，对于所购房屋的户口迁入迁出，一定要高度重视。“学区房”不同于一般的房子，如果户口不能迁入，那么孩子的名校梦将难以成真。

3、在合同中写下买方对“学区房”的承诺，并约定好违约责任。最终，房屋还是以居住为主，购买房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同等重要，切忌一味追求“学区房”而因小失大。