在耕地上搭建养殖棚,没有审批,属于违法建筑吗?该怎么处理?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-05-11
在承包的耕地上建养鸡大棚属于违建么?


主要不是永久建筑物,在承包的耕地上建养鸡大棚不属于违建。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”
违章建筑大体上可以分为两种:
一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;
二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。



违建事件
2012年8月,湖北黄冈蕲春县有人致电本报,有开发商在村里占用农田大搞违法建设,没有资质的开发商竟然在村里建起了29栋别墅对外出售。记者前往蕲春调查得知,这个鄂东小县城,目前城区房价每平方米已达3000元以上。
伴随着高房价的是,当地出现一些违法用地、违法建设现象。目前,该县就此展开集中专项整治,当地公检法机关,依法刑事拘留8人,转捕5人,判刑1人,雷霆行动,在蕲春当地引起不小的震动。

在农用地上搭建养殖棚,首先要看这个养殖棚是临时性的还是永久性的。如果就是随便用木头和塑料布搭建一个牲畜遮风挡雨的地方,说它是违建有些过了。但是,原来是种粮食或是蔬菜的农田、土地,现在将它用水泥硬化,并在上面修建砖混结构或是钢架铁皮棚,还没有到相关部门进行报备和审批,那肯定是违章建筑。至于违章建筑会不会被拆除,那就看当地有没有人举报,或是领导下基层有没有看到。

说起农村的违章建筑,那真是比比皆是,即便是已经给周边的居民生活带来了严重的影响,也反映过了,就是没有人管。在这里就来说说我亲身经历的吧。

我老家在四川自贡的一个小村子里。我们村有大河川流而过,有漂亮的池塘,也有种满了果树的山坡。虽说不是大美,但也是山清水秀,十分宜居。

但一切都在几年发生了改变。我们生产队队长的儿子将自家房子旁边的农田改建成养鸡场,距离我家也就十几米远,无遮无拦。天一热,臭气熏天,饭都吃不下去。这几年我们家和旁边的邻居受够了养鸡场臭气的苦。但是屡次三番举报,始终没有人来解决问题。至今,养鸡场依然矗立在那里,我们周边的住户也不知道该怎么办,只能忍受。

这个养鸡场的场地是他们自家的农田,以前每年都种水稻的。如今将水放掉,然后用水泥硬化地面,再搭建钢结构的铁皮大棚,彻底改变了原来农田的用途。

头几年检查环保的时候,村里另外一家自己建造的养猪场,因为靠近我家的大河,而大河属于我们市生活用水来源,因此被勒令关掉。但是这家养鸡场却逃过了这次检查,为什么呢?这也是他老爸是生产队长的原因。据我邻居后来说,环保检查组前来以前,我们的村长已经给养鸡场附近的村民打好招呼,如果环保组问养鸡场有没有污染,大家都要说没有任何污染。最终,环保组就没有到过养鸡场检查,村民也无法说出实情,事情就这么不了了之了。希望有朝一日这个问题能够得到解决吧。

占用农用耕地本身就是有违我们国家土地使用的规定,还对周边的居民完成了相当大的影响,没话说,必须强制拆除。



应该不属于,如果是在耕地上养殖的话,建造大棚以及隔离绿化带,农用地转用手续可以省略。但如果是那些永久性的建筑物,对耕地层进行了破坏,那就需要及时的办理转用手续,变更耕地的性质。

属于违法建筑,按照规定耕地不能用于建筑。应该主动申请,向有关部门说明用地目的,申请为合法用途。

如期在城市边的占用耕地搞建房开工厂,出租搞非粮化太多了,政府应该加大力度对违违建应该零容忍全部拆除。没有理由全拆。

这种的没有审批,肯定是属于违法建筑的,因为这种耕地上是不允许建房屋的,会被强制拆除。

  • 在一般耕地上建养殖场是否违法
    答:养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为。由《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》得知,鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地修建养殖场,坚持尽量不占或少占耕地的原则。如果确需占用耕地需要...
  • 在农用地上搭建养殖棚,属于违法建筑吗?要如何处理呢?
    答:”养殖棚做为养殖户在承揽地面上建造的养殖设备归属于立即用以禽畜舍的农业设施,依规不需要办理建设工程规划许可证。因而以没有取得农用地转用审批办理手续和建设工程规划许可证借口评定养殖棚为违章建筑是不合法的。
  • 在农用地上搭建养殖棚,属于违法建筑吗?该怎么处理?
    答:所以说,若是在基本农田上建设养殖场时违法的;但一般农田,若是符合当地的桂花、审批要求,获得相关的手续后建造的养殖场时不会违法的。可是,也有一些农民兄弟说,那我已经这样做了,还有什么办法,总不会受到出发吧?我们...
  • 在自家承包的农用地上建养殖场,属于违法建筑吗
    答:,则可以建设养殖场,不是违法建筑。法律依据:《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》第二条第一项规定:设施农业用地按农用地管理,其包含的各类设施肯定也是服务于农业生产的,因此不需要办理农转用审批手续。
  • ...合同上可以养殖也有村委会的章,我搭建了一个羊棚,地面没动,算违建不...
    答:如果这块土地是永久性基本农田,那确实是禁止发展养殖业的,搭建羊棚搞养殖,违反了土地用途管制,是属于违建的。如果只是一般农田,且不在禁养区范围,是可以搞养殖的,搭建羊棚,无需进行规划许可审批。所以,上述问题的核心...
  • 养殖棚属于违建吗
    答:土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。因此,养殖场场主取得了合法的承包经营权证,在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为,属于从事农业...
  • 农民养殖户请注意,哪四种行为属于违法呢?
    答:前言:农业用地建设养殖棚,肯定是属于违法建筑的。在没有任何的手续、审批,私自建设的,肯定最后的结果是拆除。在农村建设养殖场的有一条最为明确的规定就是,一定在距离农村500米以外,这个是硬性规定。而对于禁养区的规定...
  • 在农村耕地上建养殖场违法吗?有什么处罚?
    答:这些详细内容可以在自然资源部网站上确认,但养殖场建设要遵循禁区和环境保护政策。在农村建设养殖场的最明确规定之一是必须在离农村500米的地方。这是硬性规定。在禁区的规定上,在农村耕地上建设也要遵守。禁区约有5个部分,...
  • 我在自己家耕地上建养鸡场算不算违章建筑
    答:违建事件 2012年8月,湖北黄冈蕲春县有人致电本报,有开发商在村里占用农田大搞违法建设,没有资质的开发商竟然在村里建起了29栋别墅对外出售。记者前往蕲春调查得知,这个鄂东小县城,目前城区房价每平方米已达3000元以上。
  • 农田里建养殖棚属于违建吗
    答:法律分析:不能属于违法行为,法律禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;...