农村户口转出了,原来的土地归谁?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-05-11
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村委会如何处理?

这个问题关系着千千万万个即将落户和已经落户城市农民的切身利益,此问题有两个关键点,第一是否是全家户口转出;第二如果全家户口转出,时间是2019年以前还是以后。
针对以上两点,可分以下情况分析:
一、家庭成员部分转出。
需要明确的是,我国土地承包的对象是家庭户,并不是家庭户中的一个人,1997年第二轮土地分配后,承包期为30年至2027年结束,我国为了保持土地长期稳定不变,十九大中提出土地承包期在原先基础上延续30年至5057年。此期间,执行“增人不增地,减人不减地”的政策,且大规模土地再分配不会出现,也就是说只要家庭户没还有一个成员存在,承包期内原先分配的土地仍由该成员耕种,其他成员不管户口调出还是去世都遵循这个原则,待家庭户自然消亡后土地由村集体收回。

二、户口全家迁出。
为什么提2019年这个时间呢?因为2019年初《土地承包法》针对户口全家迁出人员土地是否收回问题做了明显改动,全家户口迁往设区的县市后村集体有权收回承包地修改为自愿上交,并对自愿上交土地的可以给予一定的补偿。
所以,2019年初关键时间节点,之前村集体可以“依法”收回承包地,之后决定权属于户口迁出的农民。但第二轮土地到期后是否也能延续30年承包期,相关部门仍在研究之中。

三、2019年户口迁出后,承包的土地如何处理。
2019年,土地确权工作已基本结束,土地确权证也会陆续发下来,此证件有很多实际用途,既能保障迁出农民的土地权益,又能方便土地流转,还有抵押贷款等作用。为了避免土地抛荒两年以上,村集体收回原承包地的情况出现,可以将承包地长期流转于种地大户或短期出租,如果在偏远地区可以免费让亲朋好友代为耕种。

总之,现行的土地政策是偏向农民的,特别是2019年《土地承包法》修订以来,进城落户农民的土地权益得到进一步保障,户口迁出后原承包地在承包期内仍归他经营,这是非常明显的进步。但是,我还是规劝那些准备全家进城落户的网友,尽量留下一人的户口,最大化的保住农民的那点权益。

法律分析:户口迁出农村后土地不属于自己。1.土地所有权归国家所有!公民只有土地使用权!2.农村户口迁出去后,即对原来土地的使用权丧失。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

农村户口迁走土地归谁,原土地还属于你吗?
1、如果户口已经转为非农业户口,则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回土地。
2、根据《农村土地承包法》的规定:
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
所以,如果户口已经转为非农业户口,则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回耕地。
户口迁移,土地30年不变?
根据土地三十不变的合同,现在这些土地已经被确权,确权后的土地至少使用到合同结束。因此户口迁移后,土地三十年不变的合同还在,确权的土地证依然有效,没有影响。只是合同结束后是否有影响,现在还难说。

  • 户口迁出农村后土地还属于自己吗
    答:法律分析:户口迁出农村后土地不属于自己。1.土地所有权归国家所有!公民只有土地使用权!2.农村户口迁出去后,即对原来土地的使用权丧失。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有...
  • 户口迁出后土地还是自己的吗
    答:法律分析:户口迁出后土地不是自己的。如果农民因为在外面购买了商品房,或者因其它原因自愿将户口迁出农村并且转为非农业户口后,其户口性质已发生了改变,本身就不再是本集体经济组织内的成员,也就对土地没有承包权,因而土...
  • 农村户口迁出后原有的土地怎么办
    答:法律分析:我国农村的土地归农村居民集体所有,每个农业户口的居民都占有自己集体中的一部分土地,农村居民的土地包括:生产用地和居住用地,农业户口的居民所拥有的这些土地可以世代相传,户口迁出后,就丧失了原土地的所有权。...
  • 农村户口迁走了土地怎么办
    答:因为我国的承包地是按户承包的,无论是这个人迁出,还是承包人去世,只要这户人家里还有人在这个村,承包地都由这个家庭共有;2、全家人都迁出属于举家全部将户口迁出农村,承包会被回收。第一类是家里人部分迁出户口:如果...
  • 农村户口迁出后土地会被收回吗
    答:法律分析:能收回,土地使用权经确权后,依法受法律保护。确权到期后,以后就不再拥有继续承包经营的资格了。因为土地是集体的,你户口已经迁出,也就不具备再承包经营的权利了。如果婆家这边有土地,也允许你承包经营的,当然...
  • 户口迁移出来了,原户口还有土地吗?
    答:法律分析:依具体情况而定。如果是农村户口迁出成为非农业户口,则失去了土地使用权,但可继承土地上的房屋财产;反之如果迁出后,仍是集体或农业户,原户口还有土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民...
  • 农村户口迁出后原有的土地还是自己的吗
    答:户口迁出农村,原来分得或承包的土地,只要承包合同不到期,还归自己经营,可以出租也可以转让,履行承包土地合同的权利和义务。承包合同到期,集体才可以收回另行分配。因此农村户口迁出后原有的土地只要承包合同不到期就还是自己...
  • 农村户口迁出后原有的土地怎么办
    答:1、承包期内,全家户口迁出后,仍是农业户口 也就是说从这个村把户口迁到另外一个村,这种情况的话咱农民如果在外村重新获得了承包地,那么原来的农村承包地就会被收回,反之,如果你没有在迁入的村子里取得承包地,村委...
  • 女儿户口迁走土地归谁
    答:女儿户口迁走土地归女儿。女儿嫁出后,在承包地的期限内,户口虽然已转走,但是,女儿原有的土地仍然还是归女儿继续拥有,任何人都不能收回或强占。农村家中依旧有人居住、处置土地的,村集体是没有权利将承包地收回的。因为...
  • 户口迁走了,老家的土地还有吗
    答:分情况。如果户口迁出之后,户口已经转为非农业户口,那么集体经济组织可以收回耕地,此时土地是没有的。如果户口迁出后,还是农业户口,则应根据当事人的意愿,决定是否收回土地。一、土地承包期限有何具体规定土地承包期限有...