店铺要转让,房东同意了,以前的合同要给房东吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-15
店铺要转让，房东同意了，以前的合同要给房东。
店面转让的步骤如下：
1、确定转让人的身份，看是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况；
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容；
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务；
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性；
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
店铺转让只和房东签了租房合同,不想接手了可以走上家退款吗?
答：店铺转让者和房东签订的租房合同不想接手了，按照签订的租房合同不能够找上家退款。
店铺转让了,房东和新的租户签订了合同,就和我没关系了吧
答：最稳妥的办法，在收取了转让费后，再与原房东，以及下一承租人，三方在场的情况由原房东与承租人签订新的房租租赁协议，这样以后发生纠纷无任何关系，因为合同中会有包括是否同意转租所以一定要三方在场签订新合同才不会与原主人再发生关系
转让店铺合同协议书范本
答：法律分析：店铺转让合同协议书范文 转让方（甲方）： 身份证号：顶让方（乙方）： 身份证号：房东（丙方）： 身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：店）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等...
店铺转让费已付了,是口头协议,我和房东巳签合同了,可又反悔了,转让费还...
答：你的描述中有很矛盾的地方，又是口头协议，又是已签合同，在你的合同里，到底有什么内容？口头协议所约定的事情，如果你无法证实，那你的转让费能不能要回来取决于对方愿不愿意给你，你可能都没有办法做到让对方承认收了你的转让费。如果你的合同里已经注明押金已收取，且合同里约定了违约责任，那房...
店铺转让费已付了,是口头协议,我和房东巳签合同了,可又反悔了,转让费还...
答：门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的...
店铺转让合同协议怎么写
答：店铺转让的合同范文3转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、...
我租的店铺明年二月份到期,现在我要转让,房东电话里也同意了(有录音...
答：合同是一种双方的法律关系，在期限外的转让你是没有权利的，根据合同的原理只有对方与房东达成一致才能发生法律效力，对你的承诺在法律上可以看作是委托关系，但该委托在你晚上签订合同前已经解除，因此你不能代表房东与转租方鉴定合同，只能转让自己的租赁权利。想要该合同成立必须征得房东的同意 ...
最新门面转让合同简单范本6篇
答： 甲、乙双方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意甲方将自己位于XX区交通西街(路)2559号的门面转让给乙方使用,建筑面积为80平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延2年,并由乙方与房东按原合同条款重新签订租...
我与别人签订了店铺转让合同,也和房东签了一年合同,我是乙方,现在不想...
答：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。综合上述的规定来看，你不想履行合同的话，就构成违约了，如果合同约定了违约金的，按照约定处理，如果没有的，可以与房东协商处理。如...
店面要转让了,合同还是按原来的,只是重拟一份,房租要再过2个月才交...
答：这个也无可厚非的啊，要求他提前交也是可以的。只要房东跟他签合同，写好收据，跟你的关系搞清楚。你拿到你的钱，他租店面。皆大欢喜。
店面转让的步骤如下：
1、确定转让人的身份，看是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况；
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容；
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务；
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性；
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
答：店铺转让者和房东签订的租房合同不想接手了，按照签订的租房合同不能够找上家退款。
答：最稳妥的办法，在收取了转让费后，再与原房东，以及下一承租人，三方在场的情况由原房东与承租人签订新的房租租赁协议，这样以后发生纠纷无任何关系，因为合同中会有包括是否同意转租所以一定要三方在场签订新合同才不会与原主人再发生关系
答：法律分析：店铺转让合同协议书范文 转让方（甲方）： 身份证号：顶让方（乙方）： 身份证号：房东（丙方）： 身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：店）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等...
答：你的描述中有很矛盾的地方，又是口头协议，又是已签合同，在你的合同里，到底有什么内容？口头协议所约定的事情，如果你无法证实，那你的转让费能不能要回来取决于对方愿不愿意给你，你可能都没有办法做到让对方承认收了你的转让费。如果你的合同里已经注明押金已收取，且合同里约定了违约责任，那房...
答：门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的...
答：店铺转让的合同范文3转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、...
答：合同是一种双方的法律关系，在期限外的转让你是没有权利的，根据合同的原理只有对方与房东达成一致才能发生法律效力，对你的承诺在法律上可以看作是委托关系，但该委托在你晚上签订合同前已经解除，因此你不能代表房东与转租方鉴定合同，只能转让自己的租赁权利。想要该合同成立必须征得房东的同意 ...
答： 甲、乙双方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意甲方将自己位于XX区交通西街(路)2559号的门面转让给乙方使用,建筑面积为80平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延2年,并由乙方与房东按原合同条款重新签订租...
答：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。综合上述的规定来看，你不想履行合同的话，就构成违约了，如果合同约定了违约金的，按照约定处理，如果没有的，可以与房东协商处理。如...
答：这个也无可厚非的啊，要求他提前交也是可以的。只要房东跟他签合同，写好收据，跟你的关系搞清楚。你拿到你的钱，他租店面。皆大欢喜。
