房地产开发商占用农民房屋、土地怎样赔偿？
法律分析：开发商强占农民的土地的，处罚如下：1、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；2、构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处；3、非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
根据我国《中华人民共和国土地管理法》第二十二条的规定，国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。标准如下：土地补偿费：1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算；2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。《中华人民共和国土地管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
每个地方的经济发展不一样,所以赔偿的金额也不一样，如果土地是农业，要有国土局的批文和相应的补偿条例出来的.可以看看当地主管部门的行文的,这些都是公开的东西.\x0d\x0a 《中华人民共和国土地管理法》\x0d\x0a 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。\x0d\x0a 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。\x0d\x0a 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。\x0d\x0a 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。\x0d\x0a 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。\x0d\x0a 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。\x0d\x0a 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。\x0d\x0a 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。\x0d\x0a 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。答：房地产开发属于土地的二级开发，房地产商是不能直接征用农民耕地和房屋搞开发的，所用土地为经营性土地，必须通过招拍挂取得。这一点土地管理法是有明确规定的。如果说开发商在没有通过招拍挂手续取得土地的情况下直接征用耕地搞房地产，就是违法的。但是一般来说没有政府的支持是办不到的，他们是自己...
答：征收或者征用的土地不得改变用途,改变用途的应当补交土地出让金并向原土地权利人另行支付补增补偿费。第六条 征收或者征用土地应当先行支付征地补偿费和安置被征地农民,补偿款在规定期限内未给付到位的,安置不落实的,社会保障费没有安排的,不得强行占用拟征土地,省,自治区,直辖市人民政府不得批准征收或者征用土地。第...
答：开发商强占农民土地犯法吗-？ 您好，违法占地的行为是违法的。 根据《土地管理法》第七十六条规定，违法占用不同的地类，相应的处罚内容有所不同： 1.违法占用的土地为农用地的，责令退还土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状...
答：连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
答：国家补助安置费必须买养老保险，不要养老保险可领取占用面积的出卖土地费，青苗费，有房子的会赔安置房！
答：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。农村宅基地的申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生...
答：一、土地的性质 当地给出的回应是，这块土地只是一般的耕地，而不是真正的永久基本农田耕地。记者再通过调查发现这块土地先是以土地流转证明变成荒耕的一年多，去年才被正式征收，而且农民还领着粮食的补贴。这块土地的土地正权还在村民手上，村民告知记者，当时村里宣传是土地流转，土地租赁50年，他本人...
答：你好，农民宅基地被开发商占用了,有没有回迁房可以要求开发商给予补偿。一、宅基地在办理土地征收手续并变更土地性质前，是不能用地开发建设的。二、宅基地住户只有土地的使用权，没有所有权，所有权一般在村集体。且宅基地住户依法不准许向村集团以外的个人及单位转让宅基地使用权，所以，这样的协议是...
答：征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的...
答：1、村里的土地属于集体土地，该土地的所有者是你们全体村民，你们不同意可以不卖。你既然说是被签字，也就是说村民大多不愿意，那么你们可以推举几个代表到法院起诉，要求撤销所签订的合同。2、还有一种可能就是集体土地已经变成了国有土地。开发商向政府支付土地出让金，政府给村民相应的补偿。补偿标准...
