在自家田地里盖房子违法么?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-05-23
在自己家院子里盖房子违法吗?

在自己家院子里盖房子,也需要办理审批手续,没有审批手续就建设,属于违法行为无疑。
应办理规划和建设手续。
法律链接:《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

法律并没有规定2个孩子没房子就可以在自家田里盖房子,按照规定,本村村民可以在本村选宅基地盖房子,但只能一户一宅,并经村委会同意,盖房选址必须符合土地利用总体规划,在规划范围外不允许盖房,更不允许在耕地里面盖房。一旦擅自在耕地里盖房,破坏了耕地,是要被相关部门处罚的,构成犯罪还会被追究刑事责任。。

违法。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,所以土地不是个人的。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

农村农民建住房,需要经过申请、审核、批准这些程序,取得建房许可之后,并且建的房不能超过规定的,最后取得“宅基地使用证”就获得了这块土地的宅基地使用权,这样你就可以在你自家的耕地上建房了。获得了宅基地使用权在耕地上建房就是合法的,否则就是违法的。

没有获得“宅基地使用证”所建的房子房子是违法的,也叫作非法占用土地建造房屋。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

扩展资料:

《土地管理法》中第二章详细说明土地的所有权和使用权:

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。

确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。

第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国土地管理法



违法。

1.按《土地管理法》:

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

......

第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2.结论:农民建房应使用宅基地,一户只能有一处宅基地。农田建房是用于非农业建设,为法律所禁止。

3.另外:农民有农田的承包权,但从国家的法律来讲,并不拥有所有权。所以严格意义上来说,不能像处理自己的私有财产那样,自由处分。您说是自家的田地,说不定过个10年8年,您自己还不想承包它了呢!



按照正常的情况下是属于违法的,在房子盖成功之前,政府是有权利将你未盖起来的房子进行铲平,如果你的房子已经盖好了,政府是没有权利强行进行拆除的!希望可以帮到你!

盖房也要经过申请、验收才可以,而在自家地里盖房合不合法,主要分为两种情况:

1、私自占用自家地盖房;

如果你家盖房,没有经过任何的审批程序,仅仅因为是自家的地,就随意开工在地里盖房的,这种情况是不合法的。根据国家规定,2018年在农村建房,是需要经过审批的,只有你取得了宅基地使用权证书及乡镇规划许可证,符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇建设规划的,可可以开工建房。

法律明确规定,对于农民承包的土地,其所有权属于国家或集体所有,农民个人只有使用权,在使用过程中不得改变土地耕地的性质。并明令禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等。就算是在自己耕地建房,也要办理规划许可证和用地审批,还要先由国土部门申报农用地转用,受年度用地计划指标控制,未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩,基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。

2、经过了申请批准后占用自家地盖房;

既然是经过了申请批准后才占用自家地盖房的,自然是经过了一系列的审批流程,有按规定报市政府办理农用地转用审批手续,是符合相关规定的。村民建房要向村委会提出申请,经过批准后,国土资源管理所对实地对申请人考察,看是否符合条件,符合条件的按规定报乡镇人民政府进行审核,占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续,批准之后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证,这样就可以动工建房了。经过了审批再占用自家地盖房的,是走了法定程序的,符合国家的相关规定,是合法的。



在自家田地盖房子是非法行为
1981农村实施土地联产承包责任制度以后,坚持30年的制度不改变,您家所分到的土地是指您可以无偿使用三十年,即是您只有使用权,但仍然归属国家所有!如果在建房的时候您没有得到你所在地区的土地资源管理局或相关土地资源管理部门的审批,那么您的建房在法律意义上时违规建筑,必须要拆的。

  • 在农田建房违法吗
    答:在农田建房是违法的。村民兴建房屋需要申请宅基地,在宅基地建房,农田是不能建房的。只要村民和单位非法占用耕地进行建房活动,被当地相关部门发现后也根据实际情况采取针对性措施,轻则罚款,重则会要求当事人限期拆除违法建筑。农村的土地划分为三种,既农用地、建设用地以及林地,而农用地指的就是耕地、...
  • 在自家田地里盖房子违法么?
    答:是违法。田地属于农业用地,不允许用于建设的。如果没有其他的宅基地,需要经过批准将田地变更为建设用地。
  • 农村占用农田建房违法吗
    答:法律分析:农村占用农田建房是违法的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。...
  • 农村在耕地建房违法吗
    答:法律分析:未取得建房许可农民在耕地上建房屋违法。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 ,农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划...
  • 在自家耕地上盖房是违建吗
    答:在自家耕地上盖房是违建。如果是在耕地上建房,一般必须要经过农用地转用审批手续,没有审批就在耕地上建房就属于违法建筑。即使建成,也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为,若是情节不太严重的,可处以罚款。有相关规定在田里建房的罚款,为土地开垦费的2倍以下。农村村民一户只能拥有一处宅基...
  • 农村承包地上盖房算违建吗
    答:法律分析:算违建。只要是未经审批,实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑,跟在什么所有权性质上的土地没有关系。农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途。农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家...
  • 农民在自家的土地上建房是否违法
    答:违法。根据《农村宅基地管理办法》等相关规定可以看出,农村一户多宅的村民不能够申请宅基地建房,同时不合法的一户多宅在旧房拆除后,其宅基地还将会被收回,所以这部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是属于违法建筑。《土地管理法》中第八条第二款规定:“ 除法律规定的属于国家所有的以外,农村和...
  • 在自家田地里盖房子违法么?
    答:在自家田地里盖房子是违法的。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,所以土地不是个人的。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对...
  • 农村没宅基地在农田盖房如何处理?
    答:农田属于农用地,不允许修建建筑的,如果盖房,则违反了土地用途管理制度,属于违建,执法机关有权要求限期改正或者依法强制拆除的。
  • 农耕地变成宅基地盖房违法吗
    答:农耕地变成宅基地盖房违法。集体土地上的建筑物并不一定是属于违法建筑,如果建筑是未经审批,实际用途与报建时不一致的,就可以认定为违法建筑。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。征用土地所需手续如下:1、拟订、报批征用土地方案。市、县人民政府...