我想购买徐州经济开发区附近的拆迁房，请问购买别人的拆迁房与商品房有什么区别，合法吗？

我是徐州经济开发区农村拆迁，文件上说合法面积之外的房屋补偿为280元每平米，合理吗？

地区差异不同,房屋有的安人口算,有的按房屋一赔一的,你说的其他都的赔的,谈判要极力争取,不过早谈还是有优势的

051687730195

商品房=高价房（由地方政府，开发商共同获利）,经济开发区那边的房子现在只有金山福地和城置便宜点，其他的都上6000了。
拆迁房=相对低价房（由村民，村政府获利），那边只有佟村蟠桃花园（老尺现在没有房证）和大黄山小孤山（在建）那边的有，买的话也可以，就是说买了之后也没有房产证，也没有土地使用证你要是买的话最好能有可靠的房源。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的侍纯高价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
因为没有中央政府什裤枣么事，所以中央才收拾商品房，放出风来要整拆迁后多补偿的小产权房，多么类似前些年的分税制改革啊！！
去大庙那边买吧，大庙的发展前景大大地！各方面设施挺全面的。

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徐州台上安置房在哪
答：高新区。根据查询中国采招官网显示，江苏省徐州市台上、麦楼安置房项目的地址为江苏省徐州市高新区。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

徐州幸福家园是拆迁房吗
答：徐州幸福家园是拆迁房。徐州幸福家园的建设往往与城市的拆迁计划紧密相连。在城市化进程中，为了改善居民的居住环境、提升城市形象或进行其他城市规划，政府或开发商可能会决定对某个区域进行拆迁，并在新的地点为被拆迁的居民建设新的住宅区，这就是所谓的拆迁房。徐州幸福家园作为一个住宅区，很可能就是在...

拆迁房可以买吗?有哪些注意事项?
答：依照有关方面的规定，被安置人得到这类配套设施商品房的，房屋所有权归属于个人财产，但获得所有权的5年之内不可以发售交易。另一类是因房地产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过别的方式安置或委托安置人购买的中低价商品房(与市价相对而言)。此类商品房和一般的商品房对比没有什么区别，归属于被安置人...

徐州经济适用房买卖政策
答：待入住的拆迁安置住房面积。2、申请购买徐州经济适用房的家庭需要提供的资料有：书面申请报告;收入情况的证明材料;住房情况的证明材料;家庭成员身份证与户口本;合法有效的家庭成员之间的赡养、抚养、抚养关系及共同生活的证明;反映家庭财产状况的有关证明资料;市政府规定需要提交的其他证明资料。

徐州开发区芦庄二期安置房什么时候上房
答：2020年底前。芦庄二期棚户区(城中村)改造项目一标段位于徐州经开区高新路以西、京福高速以东、主横一路以南，会在2020年底前主体施工完成，只需耐心等待即可。

徐州经济适用房有哪些小区
答：徐州经济适用房小区主要包括：康居小区、民富园小区、万科新都会、中茵龙湖山庄、泉山森林海等。康居小区位于徐州市云龙区，地理位置优越，交通便利。小区环境优美，绿树成荫，为居民提供了舒适的居住环境。同时，小区内设施完善，包括儿童游乐场、健身设施等，满足了居民的日常需求。民富园小区是徐州市另一个...

拆迁房可以买吗?
答：购买拆迁安置房，风险比较大，直接把产证做你名下，这种行为是违法的，一般拆迁房都是五年后才可以交易的，建议你咨询后再做决定，建议利用合同条款进行约束。这种房子可能以后都下不了房产证,即使以后下了也不是产权房,也一样卖不了.所以强烈建议你别买.要买就买70年产权的商品房,即使贵些小些这种...

买拆迁房应该注意什么?能办房产证吗?
答：房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，买拆迁房的注意事项：对于无证的拆迁房，在购买的时候要分得清情况。1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷;有的开发企业为了达到...

想买一套拆迁房,一般拆迁房买卖有什么样的风险?
答：4、相关规费的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。5、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别。以上就是拆迁房能买...

徐州凤凰雅园是拆迁房吗
答：不是。根据查询安居客显示，徐州凤凰雅园不属于拆迁房，属于安置房。凤凰雅园地址：徐州金山桥开发区高铁站和平大道。