在私人那买来农用土地建房 需要些什么手续？
注意，如果你是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果你是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。
一般私房建造手续如下：
1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
5、请建设局认可资质的施工队建造。
6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。
在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了最大的保障。而且，只有证件齐全（土地证、房产证）的私房才能上市销售。
证件：
证件是指用来证明身份、经历等的证书和文件。
大部分的工作岗位都须要持有有效的证件才可以上岗进行工作。例如:会计须持有会计证，记者须持有记者证等有效证件。有些工作岗位不旦有有效证件而且还有等级划分。
手续：
手续一词的解释为办事的程序，规定步骤。比如说办理"借款手续"、"过户手续"、"证券交易手续"、"入学手续"等等。
按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，任何建设需要将农用地和未利用地转为建设用地的，都必须依法经过批准。兴办乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、村民建住宅需要使用本集体经济组织农民集体所有土地的，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和镇规划、乡规划、村庄规划（以下简称乡（镇）、村规划），纳入土地利用年度计划，并依法办理规划建设许可及农用地转用和建设项目用地审批手续。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地，兴办企业或与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业的，必须符合土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，并纳入建设用地年度计划管理；涉及占用农用地的，必须先依法办理农用地转用审批手续，用地规模必须符合有关企业用地标准。
农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
二、农用土地属于耕地保护制度保护用地，用于建房，需要先拿不到同意建房的合法手续。
三、根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；
四、具体办理：
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他荒山荒地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
您好，《土地管理法》规定：禁止在农村土地上建设与农业用途无关的房屋。《土地法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
根据这个规定，您说的“在私人那买来农用土地”的说法有误——个人是没有土地的，土地的所有权属于1、国家，2、集体，“他”哪来的土地？ 另外，这个法律条款上还有规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”所以，“他”是不能卖土地的，您也是不能买土地的。 您买了“他”的土地，是什么证件都不能办出来的，在这种情况下建造的房屋，就叫违章建筑。即使“转让”也需要具备一定的条件，才能够取得相关的证件。请您三思而后行！
（参考资料：吉屋问答）
首先要看你什么是不是本村的集体户口，否则办不了手续。
其次符合了前面的条件，需要去村建所申请建房许可证（带上村委会的证明、集体土地分割证），或者去规划部门报建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，二选一。然后去建设主管部门申请施工许可证，最后去房产局办理房产证。
首先集体土地不允许买卖。私自买卖不合法，不受法律保护。申请宅基地为本集体经济组织或本村民组村民。
1、申请人向所在居（村）委会提出用地申请；2、村（组）召开村（组）村民会议或代表会议，经2/3以上村民或代表同意；3、填写《农村居民宅基地申报表》；4、所在地国土资源管理所签署现场勘察意见（国土资源所受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到实地核查是否按照批准的面积和要求使用土地。）；5、所在村组、村（居）委员会，乡（镇）政府签署意见；6、所在地的住建部门及相关部门签署意见；7、所在地县（市、区）国土资源局受理农民建房用地申报资料，对资料审查核实，对符合要求的，由县（市、区）国土资源局局务会审查通过后，报所在地县（市、区）政府审批。
