购买乡镇自建房怎样办理手续
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-28
购买乡镇自建房的办理手续如下：
1、办理相关条件的证明：申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地，并且确实有建设房屋必要的这证明；
2、在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件；
3、农村自建房申请流程：业主需要向村委会提出建房申请，村委会同意之后只要在申请证明上签字盖章，然后向乡建办提出申请，乡建办工作人员会去实地进行勘查，如果符合条件的就会同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表，并填写相关的内容，乡建办签字同意之后会由乡主管领导签字盖章核实同意，再将申请书交给县规划建设局审批，审批通过之后，申请人就可以建房了。
农村自建房屋条件：
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4、农村居民建房必须“一户一基”；
5、农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
【法律依据】：
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
买农村自建房需要什么手续
答：申请人携带验收合格证，向国土局申请房地产权利登记。农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以...
在乡镇上买的地皮自建房怎么办理土地证和房产证?
答：首先需要提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;以及其他必要材料。都是要准备好的。办理流程是这样的：1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡建办提出申...
农村自建房买卖需要什么手续
答：农村自建房买卖的流程具体如下：1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3、提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；5、订立书面...
城镇自建房房产证办理流程
答：法律主观：1、申请房屋登记需要提交的相关资料：办理初始登记时，村民自建房屋必须提交 宅基地使用证 ，农村集体组织建设的房屋必须提供 集体土地使用证 、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，对于村民自建三层(含三层)不要求提交 工程竣工验收 证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明...
想从别的村买地盖房子怎么申请
答：办理房屋所有权证。农村村民建住宅使用宅基地申请流程如下：1、申请：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2...
去乡镇上买新地皮建房要走什么手续?
答：乡镇上买的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）...
乡镇临街自建房无房产证怎么买卖
答：乡镇临街自建房无房产证怎么买卖？通常没有房产证不可以买卖，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法进行过户，因此购买没有房产证的房屋，风险比较大。如果确实要买卖，一般是先签订房产买卖合同，然后村里出证明，乡镇、县土地部门按照流程办理宅基证就可以，如果卖家没有宅基证，说明这房是违法建筑。但是，...
自建房手续审批流程
答：一、申请建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章)二、受理村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理三、审查村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。四、审批经社、村同意(签字、盖章)...
买地盖房子需要什么手续
答：买地建房的时候，需要办理的手续还是比较多的，那么主要需要办理哪些手续呢？具体办理手续以及应提供的相关资证可持本身份证到当地房产管理局和土地资源局服务窗口咨询。一般都在一个审批大厅内。1、自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请、领取土地登记申请审批表、并且提交以下材料：(1)提交个人...
农村的自建房可以买卖吗?如果买卖该如何走手续?
答：在农村转让自建房时，如果村集体不同意，则不能进行转让。 因此，为了避免一些不必要的麻烦，在农村自建房转让之前，有必要征求村集体的意见。没有房产证的农村房屋可能是违法建设，也可能是村民私自建造，没有取得合法的宅基地使用权证和规划许可证。 买了这样的房子后，可能会面临被拆迁的风险。没有地契...
1、办理相关条件的证明：申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地，并且确实有建设房屋必要的这证明；
2、在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件；
3、农村自建房申请流程：业主需要向村委会提出建房申请，村委会同意之后只要在申请证明上签字盖章，然后向乡建办提出申请，乡建办工作人员会去实地进行勘查，如果符合条件的就会同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表，并填写相关的内容，乡建办签字同意之后会由乡主管领导签字盖章核实同意，再将申请书交给县规划建设局审批，审批通过之后，申请人就可以建房了。
农村自建房屋条件：
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4、农村居民建房必须“一户一基”；
5、农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
【法律依据】：
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
答：申请人携带验收合格证，向国土局申请房地产权利登记。农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以...
答：首先需要提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;以及其他必要材料。都是要准备好的。办理流程是这样的：1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡建办提出申...
答：农村自建房买卖的流程具体如下：1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3、提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；5、订立书面...
答：法律主观：1、申请房屋登记需要提交的相关资料：办理初始登记时，村民自建房屋必须提交 宅基地使用证 ，农村集体组织建设的房屋必须提供 集体土地使用证 、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，对于村民自建三层(含三层)不要求提交 工程竣工验收 证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明...
答：办理房屋所有权证。农村村民建住宅使用宅基地申请流程如下：1、申请：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2...
答：乡镇上买的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）...
答：乡镇临街自建房无房产证怎么买卖？通常没有房产证不可以买卖，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法进行过户，因此购买没有房产证的房屋，风险比较大。如果确实要买卖，一般是先签订房产买卖合同，然后村里出证明，乡镇、县土地部门按照流程办理宅基证就可以，如果卖家没有宅基证，说明这房是违法建筑。但是，...
答：一、申请建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章)二、受理村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理三、审查村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。四、审批经社、村同意(签字、盖章)...
答：买地建房的时候，需要办理的手续还是比较多的，那么主要需要办理哪些手续呢？具体办理手续以及应提供的相关资证可持本身份证到当地房产管理局和土地资源局服务窗口咨询。一般都在一个审批大厅内。1、自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请、领取土地登记申请审批表、并且提交以下材料：(1)提交个人...
答：在农村转让自建房时，如果村集体不同意，则不能进行转让。 因此，为了避免一些不必要的麻烦，在农村自建房转让之前，有必要征求村集体的意见。没有房产证的农村房屋可能是违法建设，也可能是村民私自建造，没有取得合法的宅基地使用权证和规划许可证。 买了这样的房子后，可能会面临被拆迁的风险。没有地契...
