设施农用地建房属于违建吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-29
如果没有办理审批手续，则属于违建。设施农业用地被非农建设占用的，应依法办理建设用地审批手续，原地类为耕地的，应落实占补平衡。
一、设施农用地建房属于违建吗？
这是需要分情况进行判断，具体如下：
1、办理了农用地转建设用地审批手续，这类建设行为一般合法。
①根据新版《土地管理法》第44条规定，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。其实农用地上并非无法盖房，只是要依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地，才能进行房屋建设施工。
②如果建房前，已经将农用地依法转为建设用地，并办理了相应的手续，那就是不属于违法建筑了。
2、农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建
①如直接用于农产品生产的设施用房，包括养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等；
②直接辅助农产品生产的设施用房，包括设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房，以及存放农产品、饲料、农具和农产品分拣包装等必要的仓库、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地等。
③根据《关于设施农业用地管理有关问题的通知》规定，“看护房”继续执行“大棚房”整治整改标准，即南方地区控制在“单层、15平方米以内”，北方地区控制在“单层、22.5平方米以内”，其中严寒地区控制在“单层、30平方米以内”，一般占地面积超过2亩的农业大棚，其看护房控制在单层、40平方米以内。
④《通知》明确允许养殖设施建设多层建筑，但要符合相关规划、建设安全和生物防疫等方面要求。
3、设施农业经营者若是有下列行为，是必须依法依规办理建设用地手续的，具体内容如下：
①以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄及其农家乐和经营性住宅；
②各类农业大棚、在农业园区中建设的餐饮、住宅、会议、交易市场、仓储等非农业设施；
③工厂化农产品加工、展销场所；
④屠宰和肉类加工场所、病死动物专业集中无害化处理厂等；
⑤其他类型的永久性建筑。
法律依据：《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》 二、设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。种植设施不破坏耕地耕作层的，可以使用永久基本农田，不需补划；破坏耕地耕作层，但由于位置关系难以避让永久基本农田的，允许使用永久基本农田但必须补划。养殖设施原则上不得使用永久基本农田，涉及少量永久基本农田确实难以避让的，允许使用但必须补划。
农业设施用地不备案算违建吗
答：设施农用地不可以作为非农业性用途，例如用于建造农家乐场所，娱乐活动设施等。如果要在设施农用地上建造这些不能直接作用于农业生产活动的建筑，需要向土地管理部门提出申请，走相应的审批程序。农用地建设养殖设施只要向国土部门进行了备案登记，办理相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。养殖场用地申请...
农业设施用地不备案算违建吗
答：农业设施用地不备案是否算违建，需要根据相关法律法规和政策进行具体分析。通常情况下，农业设施用地需要进行备案，以确保其合法性和规范性。一、农业设施用地的备案要求 根据我国土地管理法律法规的规定，农业设施用地属于农业用地范畴，用于满足农业生产和农村发展的需要。在使用农业设施用地前，通常需要进行备案...
耕地建厂房算不算违建
答：一、耕地建厂房算不算违建1、耕地建厂房是否违建，视情况而定：（1）如果当事人在耕地上建厂房未经批准，没有合法的流程，此时属于违建；（2）如果在耕地建厂房，办理农用地转用审批手续且经过批准，则不属于违建。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以...
农用地建设养殖设施是否属于违建
答：一、农用地建设养殖设施是否属于违建1、农用地建设养殖设施只要向国土部门进行了备案登记，办理相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。养殖场用地申请流程，具体如下：（1）计划养殖者需持设施农用地建设方案及用地协议向所在地乡镇政府提出用地申请；（2）乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定对经营者...
农村承包地上盖房算违建吗
答：设施农用地属于农用地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。由此可以看出农用地上并非无法盖房，只是要依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地，才能进行房屋建设施工。如果建房前，已经将农用地依法转为建设用地，并办理了相应的手续，那就是不属于违法建筑了。承包的土地...
农用地上建房屋属于违建吗
答：农用地上建房屋属于违建吗需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：农村建设用地上建房是否属于违章建筑，视情况而定：1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。违建的认定标准是什么1、未...
农业设施用地不备案算违建吗
答：农业设施用地不备案算违建。必须经土地部门批准，并办理相关的手续。否则，土地管理部门要给予土地行政处罚。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地。违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程...
农村建设用地建厂房是违建吗
答：集体土地违章建筑的类型有哪些？在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物...
2022年耕地建养殖场算违建吗
答：从常理可知，养殖户不在农用地上搭建涉农设施，不可能对家禽走兽等畜牧业实施基本的管理。依据《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)可知，设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。另依据《国土...
农村耕地搞种植业,可以建房吗?
答：不违法，不需审批。可以建一个小屋子。但要是想搞地面硬化，很正经的房子就需要申请设施农用地，这样有一定的比例可以搞地面硬化，建永久性建筑，性质就是设施农用地的附属用地，不是建设用地，比较简单，也基本不怎么花钱（各地政策不一）。（一）生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产...
一、设施农用地建房属于违建吗？
这是需要分情况进行判断，具体如下：
1、办理了农用地转建设用地审批手续，这类建设行为一般合法。
①根据新版《土地管理法》第44条规定，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。其实农用地上并非无法盖房，只是要依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地，才能进行房屋建设施工。
②如果建房前，已经将农用地依法转为建设用地，并办理了相应的手续，那就是不属于违法建筑了。
2、农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建
①如直接用于农产品生产的设施用房，包括养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等；
②直接辅助农产品生产的设施用房，包括设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房，以及存放农产品、饲料、农具和农产品分拣包装等必要的仓库、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地等。
③根据《关于设施农业用地管理有关问题的通知》规定，“看护房”继续执行“大棚房”整治整改标准，即南方地区控制在“单层、15平方米以内”，北方地区控制在“单层、22.5平方米以内”，其中严寒地区控制在“单层、30平方米以内”，一般占地面积超过2亩的农业大棚，其看护房控制在单层、40平方米以内。
④《通知》明确允许养殖设施建设多层建筑，但要符合相关规划、建设安全和生物防疫等方面要求。
3、设施农业经营者若是有下列行为，是必须依法依规办理建设用地手续的，具体内容如下：
①以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄及其农家乐和经营性住宅；
②各类农业大棚、在农业园区中建设的餐饮、住宅、会议、交易市场、仓储等非农业设施；
③工厂化农产品加工、展销场所；
④屠宰和肉类加工场所、病死动物专业集中无害化处理厂等；
⑤其他类型的永久性建筑。
法律依据：《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》 二、设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。种植设施不破坏耕地耕作层的，可以使用永久基本农田，不需补划；破坏耕地耕作层，但由于位置关系难以避让永久基本农田的，允许使用永久基本农田但必须补划。养殖设施原则上不得使用永久基本农田，涉及少量永久基本农田确实难以避让的，允许使用但必须补划。
答：设施农用地不可以作为非农业性用途，例如用于建造农家乐场所，娱乐活动设施等。如果要在设施农用地上建造这些不能直接作用于农业生产活动的建筑，需要向土地管理部门提出申请，走相应的审批程序。农用地建设养殖设施只要向国土部门进行了备案登记，办理相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。养殖场用地申请...
答：农业设施用地不备案是否算违建，需要根据相关法律法规和政策进行具体分析。通常情况下，农业设施用地需要进行备案，以确保其合法性和规范性。一、农业设施用地的备案要求 根据我国土地管理法律法规的规定，农业设施用地属于农业用地范畴，用于满足农业生产和农村发展的需要。在使用农业设施用地前，通常需要进行备案...
答：一、耕地建厂房算不算违建1、耕地建厂房是否违建，视情况而定：（1）如果当事人在耕地上建厂房未经批准，没有合法的流程，此时属于违建；（2）如果在耕地建厂房，办理农用地转用审批手续且经过批准，则不属于违建。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以...
答：一、农用地建设养殖设施是否属于违建1、农用地建设养殖设施只要向国土部门进行了备案登记，办理相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。养殖场用地申请流程，具体如下：（1）计划养殖者需持设施农用地建设方案及用地协议向所在地乡镇政府提出用地申请；（2）乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定对经营者...
答：设施农用地属于农用地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。由此可以看出农用地上并非无法盖房，只是要依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地，才能进行房屋建设施工。如果建房前，已经将农用地依法转为建设用地，并办理了相应的手续，那就是不属于违法建筑了。承包的土地...
答：农用地上建房屋属于违建吗需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：农村建设用地上建房是否属于违章建筑，视情况而定：1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。违建的认定标准是什么1、未...
答：农业设施用地不备案算违建。必须经土地部门批准，并办理相关的手续。否则，土地管理部门要给予土地行政处罚。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地。违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程...
答：集体土地违章建筑的类型有哪些？在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物...
答：从常理可知，养殖户不在农用地上搭建涉农设施，不可能对家禽走兽等畜牧业实施基本的管理。依据《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)可知，设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。另依据《国土...
答：不违法，不需审批。可以建一个小屋子。但要是想搞地面硬化，很正经的房子就需要申请设施农用地，这样有一定的比例可以搞地面硬化，建永久性建筑，性质就是设施农用地的附属用地，不是建设用地，比较简单，也基本不怎么花钱（各地政策不一）。（一）生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产...
