户口迁移宅基地还是自己的吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-05-12
户口迁出基地还是自己的吗

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地所有权属于农村集体,农民仅仅享有宅基地使用权,目前我国宅基地施行的政策是一户一宅。

房屋可以,宅基地不能
因为村民只有宅基地使用权,没有所有权。所以宅基地不属于遗产,并不存在继承这一说法,宅基地上的房屋可以继承。
按照我国物权法及土地管理法相关规定,户口迁出了,依旧是房屋的合法继承人,同时按照地随房走的原则,只要房屋不倒塌,依旧可以拥有宅基地的使用权,但是不允许翻新和重建。

所以,户口迁出的继承人,一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌,虽然不能进行翻建,但是可以修葺,只要房屋不灭失,基本不会被村集体收回。
宅基地是国家分给农民的住宅用地,户口迁出农村的已经不属于村集体,自然无权继承属于村集体的宅基地。但是,宅基地上的建筑,不管户口在不在农村,都是可以继承的。不过要注意的是,子女继承的房屋时不允许翻建的。换句话说,待房屋自然倒塌荒废,宅基地将由村集体收回!

农村户口,不管你是否迁到城市,农村住房的宅基地,都不属于你本人,属于是指所有权,农村土地的性质是集体所有制,不管是耕地还是宅基地。所以,农民只有宅基地的使用权,所有权不属于本人。就本题来说,想要表达的意思应该是,农民将户口迁到城市后,是否还拥有农村宅基地的使用权?这个答案是肯定的,只要你农村的房子还在,自然还拥有宅基地的使用权。

在城镇化发展的大形势下,国家鼓励农民进城买房,也鼓励农民进城发展。国家明确规定,不得以收回农村土地承包权来限制农民进城。也就是说,农民将户口迁入城市,在承包期内,其在农村的承包田都不允许收回,何况农村宅基地的使用权呢?
农村宅基地虽然属于农村集体,但农民依法申请后,就享有宅基地的使用权。如果你的农民身份不变,这宅基地的使用权就是永久的。房子老旧后,你可以申请将房屋扒倒重建,依旧有该宅基地的使用权。农村宅基地使用权的申请者,应该是农村集体经济成员,并且达不到一户一宅政策的要求者。也就是说,非农民身份,不应该拥有宅基宅基地的使用权。

那么,农民将户口迁入城市,已经不是农村集体成员了,为啥还可以有农村宅基地的使用权呢?道理很明白,农民将户口迁入城市,只是再无权申请农村的宅基地了,但其原来在农村盖的房屋,其宅基地是依法申请的,而宅基地是依附在房子上的,房子又是私有财产,不能因为农村不在家住了,房子就不是自己的了。因为宅基地和房子有个依附关系,所以宅基地的使用权又有个”地随房走“的基本政策,迁入城镇的农民因为在农村仍然拥有房子,就自然拥有该房子下的宅基地使用权。
农民将户口迁入城镇,其在原来农村盖的房子权属不变,依然属于本人;其房子下的宅基地使用权,也依旧属于房子的所有者。但是,这种宅基地使用权的使用年限,已经发生了一点改变,就是由永久变成长期。其实,永久和长期都是模糊的时间概念,在具体政策执行中,永久宅基地使用权的房子可以申请重建,长期宅基地使用权的房子只可以维修维护,不可以重建。

所以,对于本题来说,正确答案是:农民将户口迁入城镇,其农村原住房的宅基地,所有权仍然归集体,使用权仍然归房子的主人,直到该房子无法维修利用彻底倒塌,失去利用价值。

法律分析:按照我国民法典及土地管理法相关规定,户口迁出了,依旧是房屋的合法继承人,同时按照地随房走的原则,只要房屋不倒塌,依旧可以拥有宅基地的使用权,但是不允许翻新和重建。所以,户口迁出的继承人,一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌,虽然不能进行翻建,但是可以修葺,只要房屋不灭失,基本不会被村集体收回。

法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》

第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。

公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:

一、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;

二、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;

三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。



  • 户口迁出农村还能继承农村宅基地吗
    答:根据相关法律规定,农村宅基地不能继承,农村的宅基地属于集体经济组织所有,集体经济组织的成员可以申请获得宅基地使用权,但宅基地上的房屋可以作为遗产继承。城市户口不能继承农村的宅基地,如果父母是农村户口,子女长期定居在城市并具备落户条件,可以按照退保退耕等政策进行申请。户口迁移需要的资料如下:1...
  • 把农村户口迁走后,是否还有以前我在农村的宅基地?
    答:村民),农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得。建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,虽然之前户口迁到了城市,还是可以使用这块宅基地,这就是“地随房走”的结果。但现在宅基地上的房屋已经灭失,就不能再继续使用这块宅基地了。
  • 户口迁出后,老家宅基地、自留地如何处置?
    答:宅基地农民只有资格权和使用权,所有权属于村集体,农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来,我国的宅基地分配是以户为标准,一户一宅,必须是村集体成员才能有资格获取。 那么如果农民将户口迁出的话,也就意味着失去了村集体成员的身份,自然就没有了宅基地的资格权和使用权宅基地申请条件有哪些1、...
  • 户口迁出农村后,宅基地是否还属于自己的?
    答:在宅基地没有被依法定程序收回的情况下,宅基地使用权依然属于原使用权人的。但是因为户口已迁出和房屋倒了(即房屋已灭失),在法律层面讲,即已不是本集体经济组织成员,房屋又不存在了,无法通过“地随房走”继续占有宅基地,集体经济组织经过批准,是可以依法收回宅基地的。
  • 户口迁城市,老家宅基地办不了证吗?宅基地归属于谁?
    答:所以在迁户口的时候一定要三思而后行。不过在这里建议,户口在迁移的时候,最好提前将自己的宅基地或者农村的老宅出售,要不然户口迁走了就不再享有这个权利了,对自己来说是一笔较大的损失。提前将这个宅基地的所有权出卖,还能够换一笔收入,当把农村的土地处理完了,那么再迁移户口会比较好。
  • 户口迁出基地还是自己的吗
    答:所以,户口迁出的继承人,一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌,虽然不能进行翻建,但是可以修葺,只要房屋不灭失,基本不会被村集体收回。宅基地是国家分给农民的住宅用地,户口迁出农村的已经不属于村集体,自然无权继承属于村集体的宅基地。但是,宅基地上的建筑,不管户口在不在农村,都是...
  • 户口迁出去了家里的宅基地还能继承吗?
    答:户口迁出去了家里的宅基地是不能继承的。子女是否迁户口跟继承宅基地之间没有任何联系,因为宅基地一般归村集体或者国家所有,不归个人所有。如果只有宅基地,迁不迁户口子女都不能继承宅基地。但是如果宅基地上建有房产的,即使子女已经迁户的,只要在继承人范围内,那么都可以继承。没有承包合同的土地...
  • 户口迁到城市,农村的宅基地还有吗
    答:宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。我国实行的农村土地承包是以户为单位,如果你本人迁到城市,变更为城市户口,原来农村的自留地应保留,由你的家人继续耕种承包,如果你们全家迁入县级城镇,你们的承包土地,根据你们自己的意愿,决定是否继续承包,如果全家转到设区的市,也就是地级市,承包的土地就...
  • 户口迁出老家房屋宅基地可以确权吗
    答:如果自己迁出户口后,当事人的户口已经迁出本村集体的,就不再是本村集体的经济组织成员之一,不能享受本村的利益分配以及土地分配和确权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村...
  • 户口迁到城市还能继承宅基地吗
    答:收回条件是:(1)虽然迁出户口不能再继承宅基地,但是宅基地上面的房子是咱们自己建的,是可以继承的。(2)但是户口不在农村的子女对父辈的房子不能进行重新修建,等到房屋自然损毁、坍塌后,村集体才有权收回宅基地。继承宅基地的条件如下:1、继承宅基地的人必须是农村户口。如果你已经成为了城市户口...