门面转让合同要注意什么

门面转让合同要注意什么？

1、店面的交接时间确认到具体日期，如果因一方的原因导致店面没法如期交接的话，应给予另外一方一定的补偿。

2、在合同中规定店面交接时，转让人应清空非转让物品范围内的一切设备和货物，保持已有装修，设施，门窗，地面和天花板面的完整，便于日后使用。

3、在合同中约定，办理交接手续时，应由双方现场验收，点验，接收有关物品。

4、在合同中约定，交接时买家发现转让店面不满足约定的条件时，受让人可以拒绝交接，卖家应及时修复，直到符合条件为止。

门面转让合同怎么写避免纠纷？

1、在门面转让合同当中需要写清楚双方的详细信息，比如说双方的姓名，现在的居住地址，联系方式，身份证号码。

2、在门面转让合同当中要明确的写清楚，是经过双方友好协商之后达成了相关的协议，然后签订的这份合约。接着要写清楚转让门面的相关信息，比如说这个门面房的具体位置，具体的面积，若是门面房里面有相关的设施和设备。

3、要在合同当中写清楚具体的转让价格以及支付的方式，同时还要写清楚债权的债务处理方式以及交接的条件和时间。

门面转让收费么？

商铺转让过户费用要比商品住房要高不少，二手商铺买卖方需承担的税费主要有，个人所得税，土地增值税，印花税及手续费等等。

在税费方面的收取标准是，契税4%，个人所得税为差额部分的20%，营业税的税率与够不够五年没有关系，一律征收个税，营业税。交易费8元/平米，登记费为550元/件，测绘费1.7元/平米，工本费10元/本，另外还有万分之五的印花税。除了税费还需买家缴纳维修费用，含带电梯的高层的费用是90元/平米，多层的费用是50元/平方米。

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签订商铺转让合同应该注意什么
答：法律分析：签订商铺转让合同应该注意以下事项：1、转让人的基本情况。2、转让物条款。3、交接条款。4、保证金及转让费条款。5、拆迁补偿条款。6、 转让手续等。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。法律依据：《中华人民共和国建设部城市房地产转让管理规定》第五条 房地产...

商铺转让注意事项
答：法律分析：一、转让人的基本情况. 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。. 2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套...

门面转让要注意哪些事项
答：1、在签合约时，交易双方一定要注意互相校验相关的身份证明，同时也要注意查看房子的权属证明，看店面是否设立了别的权属，如果说存在抵押的话，建议也咨询清楚，另外也要考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。2、一定要清楚你所看中的店面地段，在短时期内是否...

店铺转让注意事项及转让费
答：应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、...

转让店面接手注意事项
答：1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。

接手转让的门面有哪些注意事项
答：一、接转让的门面注意事项 1、房屋的用途以及土地的用途，都必须确保房屋类型为商业用房性质，土地用途如果不是不是住房性质就可以承租来作为商铺。否则无法办理营业执照，存在非法使用房屋的风险。房屋权利人要和其他权利人签署租赁合同。2、由于商铺的电费、物业费、电话费用等等费用都比较高，所以在押金...

门面转让合同要注意什么
答：门面转让合同要注意什么？1、店面的交接时间确认到具体日期，如果因一方的原因导致店面没法如期交接的话，应给予另外一方一定的补偿。2、在合同中规定店面交接时，转让人应清空非转让物品范围内的一切设备和货物，保持已有装修，设施，门窗，地面和天花板面的完整，便于日后使用。3、在合同中约定，办理交接...